ინვესტიცია უძრავ ქონებაში შემოსავლის გაზრდის გარანტირებული გზაა, რადგან არ არის საიდუმლო, რომ უძრავი ქონების ფასები თითქმის მუდმივად იზრდება. ინვესტიციის ჩადება შეგიძლიათ შეიძინოთ ან ინვესტიცია ჩადოთ უძრავი ქონების ფონდში. თუ პირველი მეთოდი შესაფერისია მხოლოდ მათთვის, ვისაც აქვს საკმაოდ დიდი კაპიტალი, მაშინ მეორე შესაფერისია თუნდაც ყველაზე მოკრძალებული ინვესტორებისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შედარებით მსხვილი კაპიტალის მფლობელებს შეიძლება ურჩიოთ შეიძინონ უძრავი ქონება. არ აქვს მნიშვნელობა რა იქნება ეს - მცირე საოფისე ფართი ან ბინა მოსკოვის ცენტრში, რადგან ჩვენს ქვეყანაში ნებისმიერი უძრავი ქონების ფასები სტაბილურად იზრდება. შეძენილი ნივთების იჯარით გაცემა შესაძლებელია, ხოლო შემდგომში (როდესაც ფასები მნიშვნელოვნად იზრდება) გადაყიდეს. მხოლოდ ის უნდა გვახსოვდეს, რომ უძრავი ქონების გაყიდვისას მოგების გადასახადის გადახდა მოგიწევთ. როგორც წესი, იგი მთლიანად იურიდიულად მინიმუმამდეა დაყვანილი, ოფშორული კომპანიისთვის უძრავი ქონების შეძენისა და მისი საშუალებით გაყიდვით.
ნაბიჯი 2
ადამიანების უმეტესობისთვის, რომელთაც სურთ ინვესტიცია ჩადონ უძრავ ქონებაში, ზემოთ მოცემული მეთოდი მიუწვდომელია. მაგრამ მათთვის არსებობს უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდები, ე.ი. ფირმები, რომლებიც ინვესტორების დიდ რაოდენობას დებენ შენობაში ან შენობაში და გირაოებში. მცირე ინვესტიციების ჩადება შეგიძლიათ (10,000-15,000 რუბლიდან). თუ ამ გზით ინვესტიციის ჩადება გსურთ, მაშინ შესაფერისი ფონდი უნდა მოძებნოთ.
ნაბიჯი 3
ფონდის არჩევისას გაითვალისწინეთ შემდეგი ფაქტორები: საპროცენტო განაკვეთი, ანაბრის ვადა (როგორც წესი, ეს უნდა იყოს საკმაოდ გრძელი), ასევე თანხა, რომელიც საკმარისია ფონდის შესავსებად. ეს არის მინიმალური თანხა, რომლის ინვესტიციაც შეგიძლიათ.
ნაბიჯი 4
ყველა სახსარს აქვს მმართველი კომპანიები. ისინი უშუალოდ მონაწილეობენ გარკვეულ ობიექტებში ინვესტორების ფულის ჩადებაში. ფონდის არჩევის დაწყებამდე გაეცანით აქტივების მმართველი კომპანიების საიმედოობის რეიტინგებს (მაგალითად, ეროვნული სარეიტინგო სააგენტოს რეიტინგს). რაც უფრო მაღალია რეიტინგი, მით უკეთესი.
ნაბიჯი 5
პირდაპირ ინვესტიციაში ჩადეთ ფონდი, უნდა შეიძინოთ მისი აქციები. მოდით ფონდის ოფისში და შეავსეთ საჭირო დოკუმენტაცია მისი თანამშრომლების დახმარებით (განაცხადის ფორმა, ანგარიში ანგარიშის გახსნისა და აქციების შეძენისთვის). შეიტანეთ თანხა თქვენს ანგარიშზე და შეიძინეთ აქციები. სინამდვილეში, ეს ოპერაციის დასრულებაა. მომავალში მხოლოდ ახალი თანხების გაკეთება რჩება.
