ხშირად დეველოპერი იძულებულია თავად გაითვალისწინოს პროექტის ღირებულება. ამავე დროს, მან უნდა გაითვალისწინოს მრავალი ფაქტორი, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს როგორც კონკრეტული სიტუაციიდან, ასევე სამშენებლო სამუშაოების პროცესში.
Ეს აუცილებელია
- - კომპიუტერი;
- - არქიტექტორი;
- - ქვეკონტრაქტორი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საპროექტო სამუშაოების ღირებულების გამოსათვლელად დაუკავშირდით სპეციალისტებს უახლოესი სამშენებლო ოფისიდან. თუ გსურთ თავად გაანგარიშოთ პროექტის ღირებულება, შეგიძლიათ მიჰყვეთ ბმულს https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. ეს არის შენობის ფასების სახელმძღვანელო
ნაბიჯი 2
გამოთვალეთ არქიტექტურული და სამშენებლო ნაწილის ღირებულება - ეს იქნება პროექტის მთლიანი ღირებულების დაახლოებით ოთხმოცი პროცენტი. იმის გასარკვევად, თუ რა დაუჯდება არქიტექტორის მომსახურება, გაირკვეს, თუ რამდენი წელია იგი მუშაობს ამ სფეროში: რაც უფრო მდიდარია არქიტექტორის გამოცდილება, მით უფრო ღირებულია მისი ნამუშევარი.
ნაბიჯი 3
გაითვალისწინეთ ისიც, რომ რაც უფრო რთულია პროექტი და რაც უფრო მეტია პროექტის დოკუმენტაციის მოცულობა, მით უფრო მაღალია პროექტის ფასი. შეამოწმეთ, მუშაობს თუ არა არქიტექტორი სახლიდან ან პრაქტიკულად მუშაობს დიზაინის ინსტიტუტში: ამ შემთხვევაში, ფასი უფრო მაღალი იქნება. უფრო მეტიც, რაც უფრო მაღალია დიზაინის ფირმის პრესტიჟი, მით უფრო მაღალია მისი მომსახურების ფასი.
ნაბიჯი 4
გამოთვალეთ თანხა, რაც სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის იქნება საჭირო: დაკავშირებული მონაკვეთების (ელექტრო, ვენტილაცია, კანალიზაცია, წყალმომარაგება, გათბობა) განვითარების ღირებულება იქნება ამ თანხის დაახლოებით 5-10 პროცენტი.
ნაბიჯი 5
მოძებნეთ გამოცდილი ქვეკონტრაქტორი: სამუშაო ნახაზების დახმარებით, მას შეუძლია დამოუკიდებლად გააკეთოს ყველა გამოთვლა და მოამზადოს დოკუმენტები სქემატური განლაგებისათვის. უფრო მეტიც, იგი შეარჩევს აღჭურვილობის ნაკრებს, რომელიც ოპტიმალური იქნება კონკრეტულ სიტუაციაში, რომლის წყალობითაც დაზოგავთ მისი ღირებულების მესამედს პროექტის საინჟინრო ნაწილზე, რაც დამოკიდებულია ტექნიკური მუშაობის სირთულეზე.
ნაბიჯი 6
გაანგარიშებისას გაითვალისწინეთ, რომ ტიპიური ან მრავალჯერადი გამოყენების ღირებულება საშუალოდ ხუთი პროცენტით ნაკლებია, ვიდრე ცალკეული პროექტის ღირებულება, ხოლო ექსკლუზიური პროექტი დაგიჯდებათ დაახლოებით 10 პროცენტით მეტი.
ნაბიჯი 7
ასევე, დაითვალეთ იმ ფაქტზე, რომ არქიტექტორს აქვს უფლება მოგთხოვოთ დამატებითი თანხის გადახდა, თუ: - მან უნდა მოიწვიოს სხვა პროფესიის სპეციალისტები (ლანდშაფტის არქიტექტორები, ინჟინრები, შემფასებლები) კონსულტაციისთვის; - თქვენ ითხოვთ განლაგებას ან პერსპექტიული სურათი; - არქიტექტორის სამუშაო ადგილი, რომელიც მდებარეობს საინიდან ოცდაათ კილომეტრზე მეტი. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მისი გადაზიდვის ხარჯები.
