ქირა ქირავდება ხელშეკრულებით, რაც მიიღწევა მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით. მიწაზე გადახდა ხდება მიწის ნაკვეთის იჯარით აღების შემთხვევაში, როგორც ფულადი, ისე ნატურალური სახით, ცალკე მიწის ნაკვეთზე ან ყველა საიჯარო ქონებაზე (მატერიალური და ბუნებრივი რესურსები) რუსეთის ფედერაციის აღმასრულებელი ხელისუფლება ან მისი სუბიექტები, ადგილობრივი ხელისუფლება და ქვეყნის მოქალაქეები არიან მოიჯარეები და გამქირავებლები.
Ეს აუცილებელია
გაქირავების ოდენობის გაანგარიშება
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ქირის გამოსათვლელად საჭიროა მიწის ნორმატიული ფულადი ღირებულება. ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ მიწის წილის მიღების მოწმობაში. მიწის ნაკვეთის ნორმატიული ფულადი ღირებულების დასადგენად, იგი უნდა ინდექსირდეს, ანუ გაითვალისწინოს ინფლაციის მაჩვენებელი.
ნაბიჯი 2
ქირავნობის გაანგარიშების შემდეგ, საბოლოო მაჩვენებელი უნდა შევიდეს ხელშეკრულებაში. ამაზეა დამოკიდებული ხელშეკრულება მესაკუთრესა და მოიჯარეს შორის.
ნაბიჯი 3
სახელმწიფო მიწის ან მუნიციპალური ქონების ქირავნობის გაანგარიშება ოდნავ განსხვავებულად ხდება. ასევე აუცილებელია მიწის ნორმატიული ღირებულების ცოდნა. სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებებისთვის სახელმწიფო მიწისთვის, ქირავნობის განაკვეთები განისაზღვრება მიწის გადასახადის ოდენობით.
ნაბიჯი 4
ფედერალური სააგენტო, რომელიც განაგებს სახელმწიფო ქონებას, განსაზღვრავს ქირავნობას შემდეგი ფორმებით:
- ვაჭრობის შედეგები (კონკურსები, აუქციონები);
- მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულებიდან გამომდინარე.
- დამოკიდებულია მიწის ქირავნობის განაკვეთებზე ან მისი გაანგარიშების მეთოდოლოგიურ მითითებებზე, რომელსაც ამტკიცებს რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო;
- მიწის ნაკვეთების საბაზრო ღირებულებიდან გამომდინარე, რომელიც განისაზღვრება შეფასების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით.
