ზოგჯერ ადამიანებში ჩნდება გარემოებები, რაც მათ აიძულებს იპოვონ იპოთეკური სესხის გადახდის გზები. როგორც წესი, ეს განპირობებულია უფრო დიდი ფართის საბინაო შეძენისთვის ფულის აღების სურვილით ან ძველი ვალების გასტუმრებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მრავალი წლის განმავლობაში აღებული სესხისგან თავის დასაღწევად შესაძლებელია იპოთეკური ბინის ან ჩვეულებრივი საცხოვრებლის გაყიდვა, თუმცა ამის გაკეთება არც ისე ადვილია, რადგან თქვენ უნდა მიიღოთ თანხმობა იმ ბანკისა, რომელმაც გირაო გასცა. პრობლემის ახალი გადაწყვეტის ძიება უნდა დაიწყოს მხოლოდ მაშინ, როდესაც ძველ ბინაზე საკითხი გამოირიცხება და ამისათვის აუცილებელია ბანკის სპეციალისტებთან შეხვედრა. მიუხედავად იმისა, რომ ეს ყველაფერი გაწერილია იპოთეკის ხელშეკრულებაში. ასევე, ხელშეკრულება შეიცავს უამრავ იურიდიულ საკითხს, რომელთა გაგება თვითონ რთულია, ამიტომ უმჯობესია დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს ამ საკითხებზე. ყოველივე ამის შემდეგ, თუკი მითითებული იყო გადახდის პირობების დარღვევის მორატორიუმი, ბინის გაყიდვა შეუძლებელი იქნება. თუ ბანკი თანახმაა ბინის გაყიდვას, შეგიძლიათ დაიწყოთ მყიდველების ძებნა, თუმცა გაუგებრობების თავიდან ასაცილებლად უმჯობესია იპოვოთ ფულით ხელში ადამიანები.
ნაბიჯი 2
იპოთეკური სესხის ახალი მესაკუთრისთვის გადაცემის მიზნით, თქვენ უნდა შეასრულოთ ყველა სამართლებრივი ფორმალობა. მესაკუთრეს, რომელმაც სახლი შეიძინა, ასევე შეუძლია გააგრძელოს სესხის განვადებით გადახდა ან მთლიანად გადაიხადოს თანხა. მაგრამ ბანკები თავს არიდებენ ნაწილობრივი დაფარვის ვარიანტს ახალი დამატებითი სამუშაოს გაჩენის გამო, ე.ი. ახალი მსესხებლის შემოწმება გადახდისუნარიანობისთვის. ამასთან, მათ ასევე არ აქვთ უარის თქმის უფლება, რადგან ეს პუნქტი ხელშეკრულებაშია.
ნაბიჯი 3
კრედიტის გაცემის პროცედურა დღეს უფრო და უფრო ხშირად ხდება, რადგან გასული წლების საპროცენტო განაკვეთი გაცილებით მაღალი იყო, ვიდრე ახლა. ამიტომ მყიდველები და გამყიდველები სესხის აღებას აპირებენ.
