იპოთეკური სესხი არის გრძელვადიანი ფინანსური ტვირთი, რომლის თავიდან აცილებაც ყოველთვის გსურთ. თუ ასეთი შესაძლებლობა გაჩნდა, თქვენ აუცილებლად უნდა ისარგებლოთ ამით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირატესობა აშკარაა: პირველ რიგში, რაც უფრო მოკლე ვადაა, მით ნაკლებია პროცენტის ოდენობა, რომელსაც თქვენ გადაუხდით თქვენს "ბიძას", იაფია სესხი. მეორეც, განთავისუფლებული თანხები შეიძლება შემოსავლიანად ჩადოთ და მიიღოთ შემოსავალი. მესამე, სესხის დაფარვის შემდეგ, თქვენ თავისუფლად შეგიძლიათ განკარგოთ თქვენი ახალი ქონება, ვთქვათ, ბინა.
ნაბიჯი 2
ხელშეკრულების დადებამდეც უნდა დარწმუნდეთ, რომ მასში გათვალისწინებულია ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა და ბანკი არ დაგაჯარიმებს ამის გამო (და ეს მოხდება).
ნაბიჯი 3
გამოთვალეთ რამდენად შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი რეგულარული გადახდები. თუ ამ დროისთვის ფინანსური მდგომარეობა ხელსაყრელია, რეგულარული გადასახადების მცირედი (10-15% -ით) ზრდაც კი გიზოგავთ 10 წლამდე გირაოს და გიზოგავთ ათიათასობით დოლარს (გირაოს თანხები ჩვეულებრივ საკმაოდ დიდი).
ნაბიჯი 4
თუ, მაგალითად, თქვენ გაყიდეთ თქვენი ძველი სახლი ან მანქანა, შეგიძლიათ ერთჯერადად გადაიხადოთ ძირითადი ვალის ოდენობის შემცირებით, რაც ასევე სასიკეთოდ აისახება შემდგომ ვითარებაზე და ყოველთვიური ზომის შენარჩუნებით. გადასახადები, შეამცირებს გირაოს ვადას (და შესაბამისად, მის ღირებულებას).
ნაბიჯი 5
გახსოვდეთ, რომ ყველა ამ შემთხვევაში, ბანკი ვალდებულია გადაანგარიშოს გადახდის გრაფიკი თქვენთვის. თუ შემოგთავაზეს რეგულარული გადახდების პირობების ან ზომის შემცირების არჩევანი, შეარჩიეთ გადასახადების შემცირება და კვლავ გამოიყენეთ გამოთავისუფლებული თანხა ძირითადი სესხის დასაფარად.
ნაბიჯი 6
გაითვალისწინეთ, რომ ძირითადი თანხის ოდენობა გავლენას ახდენს წლიური სადაზღვევო თანხის ოდენობაზე, ამიტომ ძირითადი თანხის შემცირებით აქაც მიიღებთ დანაზოგს.
ნაბიჯი 7
დაბოლოს, გახსოვდეთ, რომ ბანკისთვის სესხის ნაადრევი დაფარვა მომგებიანი არ არის, ასე რომ, დაუბრუნდით ერთ პუნქტს და დარწმუნდით, რომ ხელშეკრულების პირობები საშუალებას მოგცემთ სესხის უმტკივნეულოდ დაფაროთ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ან არ დადოთ ხელშეკრულება, ან დაეთანხმოთ იმ ფაქტს, რომ გირაოს გადახდა მთლიანი ვადის განმავლობაში უნდა განხორციელდეს.
