თუ საზღვარგარეთ უძრავი ქონების შეძენას გადაწყვეტთ, გერმანიაში იპოთეკური სესხის აღებას არაფერი სჯობს და უფრო მოსახერხებელია. ამ ქვეყანაში უცხოელებს თითქმის იგივე მოთხოვნები აქვთ დაწესებული, როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას. ამავე დროს, სესხებზე პროცენტები რამდენჯერმე დაბალია, ვიდრე შიდა ბანკებში. გერმანიაში უძრავი ქონების მფლობელი, შემდგომში მარტივად შეძლებთ სამომხმარებლო სესხების მიღებას.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეისწავლეთ ფასები გერმანიის უძრავი ქონების ბაზარზე და არსებული შეთავაზებები. იპოთეკური სესხის მისაღებად შეძენილი ბინა ან სახლი გარკვეულ მოთხოვნებს უნდა აკმაყოფილებდეს. გერმანიის არარეზიდენტებს შეუძლიათ მხოლოდ გირაოს აღება უძრავ ქონებაზე, რომელიც შემოსავალს ქმნის, ე.ი. იჯარით აღებულია სესხის მთლიანი ვადის განმავლობაში. ობიექტი უნდა განთავსდეს პერსპექტიულ, კარგ ადგილას.
ნაბიჯი 2
აირჩიეთ ბანკი, სადაც გსურთ სესხის მიღება. ამისათვის შეიყვანეთ შესაბამისი მოთხოვნა ნებისმიერ საძიებო სისტემაში. თუ კარგად იცით გერმანული ან ინგლისური, მაშინ გირჩევთ ეწვიოთ საკრედიტო ორგანიზაციების ვებსაიტებს და შეისწავლოთ არსებული შეთავაზებები. ყურადღება მიაქციეთ სესხის ვადას და გირაოს ზომას.
ნაბიჯი 3
დაუკავშირდით თქვენს ქალაქის საკონსულტაციო ფირმას, რომელიც გერმანიის ბანკებთან მუშაობს. შეგვატყობინეთ, რომ გსურთ მიიღოთ სესხი უძრავი ქონების შესაძენად. თუ ევროპულ ბანკებში უკვე გაქვთ პოზიტიური საკრედიტო ისტორია, მაშინ შეგიძლიათ გაიაროთ კონსულტაცია სამომხმარებლო სესხების მიღების შესაძლებლობის შესახებ. შუამავალი დაგეხმარებათ შეადგინოთ კითხვარი და განცხადება, ასევე შემოგთავაზებთ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალს.
ნაბიჯი 4
დაადასტურეთ თქვენი გადახდისუნარიანობა. აღსანიშნავია, რომ აუცილებელია ინფორმაციის მიწოდება არა მხოლოდ ხელფასების, არამედ სხვა სახის შემოსავლების, აგრეთვე ვალდებულებებისა და გადასახდელების შესახებ. შედეგად, განისაზღვრება ყოველთვიური შემოსავალი. სესხის მისაღებად მასზე გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს ამ თანხის 35% -ს. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ გაითვალისწინოთ, რა ფასად აპირებთ გაქირავებულ ქონებას, რომელსაც ყიდულობთ.
ნაბიჯი 5
მიიღეთ დადებითი გადაწყვეტილება სესხის გაცემის შესახებ. კონტრაქტის გასაფორმებლად დაგჭირდებათ გამგზავრება გერმანიაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გარიგება ხორციელდება ფინანსთა სამინისტროსა და რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მეშვეობით. ამ შემთხვევაში, დამატებითი ხარჯები გამოჩნდება და საპროცენტო განაკვეთი გაიზრდება.
