მოძრავი ან უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხი ჩვენს ქვეყანაში ბანკების უმეტესობამ უზრუნველყო. ასეთი სესხი დანარჩენისგან იმით განსხვავდება, რომ მისი მიღება საკმაოდ მოკლე დროში შეიძლება.
უზრუნველყოფილ სესხს ხშირად სხვანაირად უწოდებენ - უზრუნველყოფილ სესხს. ეს ტერმინი ნიშნავს საკრედიტო სახსრებს, რომლებიც გამოიცემა ბანკების მიერ, გამსესხებლის მიერ გირაოს უზრუნველყოფის პირობით: საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონება; მიწის ნაკვეთი; მანქანა; სხვა საკუთრების უფლებები. ასეთი სესხის დაფარვის მეთოდები შეიძლება განსხვავდებოდეს და დამოკიდებულია ბანკსა და გამსესხებლის შეღავათებზე.
ყველაზე გასაგები ფაქტია, რომ უზრუნველყოფილი სესხის უდიდესი ოდენობა განისაზღვრება გირაოს შეფასებული ღირებულების 80% -ის დონეზე, იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონება მოქმედებს მის მსგავსად (არაუმეტეს 10 წლისა), და 70% - კრედიტის შემთხვევაში, ფული გაიცემა მოძრავი ქონების უზრუნველყოფაზე. ამავდროულად, ამ მიზნებისათვის მანქანა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სესხის ხელშეკრულების ვადის ამოწურვის შემდეგ, ავტომობილის ასაკი არ აღემატება 5-7 წელს.
შეიძლება არსებობდეს განცდა, რომ უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხი სასარგებლოა როგორც გამსესხებელი დაწესებულებისთვის, ასევე კლიენტისთვის. ერთი მხრივ, კლიენტი იღებს დაკარგული თანხის ოდენობას, რაც არ არის დამოკიდებული ოფიციალური ხელფასის ოდენობაზე, მეორეს მხრივ, ბანკი გირაოს წყალობით ამცირებს მის რისკებს. აშკარა უპირატესობა - ბევრი საკრედიტო ინსტიტუტი გთავაზობთ შეღავათიან საპროცენტო განაკვეთს გირაოს მქონე სესხებისთვის.
ასეთი სესხის მიღებასთან დაკავშირებული ძირითადი ხარჯები მოიცავს სესხის სახსრების გაცემის საკომისიოს ან მათი გადარიცხვის საკომისიოს. თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ ნოტარიუსის მომსახურებისთვის ქონების გირაოს შესახებ საბანკო ხელშეკრულებების შესრულებისას დოკუმენტური დახმარების მისაღებად. დამატებითი ხარჯები მოიცავს დაგირავებული ქონების დაზღვევას, მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევას უბედური შემთხვევებისგან და სიკვდილის რისკს.
უზრუნველყოფილი სესხის მისაღებად თქვენ უნდა შეაგროვოთ და ბანკში შეიტანოთ შემდეგი დოკუმენტები:
- მსესხებლის პასპორტი, მისი მეუღლე, თუ მსესხებელი დაქორწინებულია;
- მსესხებლისა და მეუღლის საიდენტიფიკაციო კოდი;
- Ქორწინების მოწმობა;
- საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (მოძრავი ან უძრავი).
დოკუმენტების ძირითადი პაკეტის განხილვისა და გირაოს კრედიტის გაცემის შესახებ დასკვნის მიღების შემდეგ, მსესხებელს დამატებით უნდა მოემზადოს:
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლებას, ეს არის ნასყიდობის ხელშეკრულება, შემოწირულობა და ა.შ.
- საცხოვრებელი საკუთრებაში რეგისტრირებული ყველა პირის პირადი პასპორტი და კოდი, რომელიც აღებულია გირაოთი;
- მითითება-მახასიათებლები BTI- დან მსესხებლის საცხოვრებელი ფართისთვის;
- ტექნიკური პასპორტი ბინისთვის;
- რეგისტრირებული მოიჯარეების სერთიფიკატი საბინაო ოფისიდან No3 ფორმის შესაბამისად.
