როგორც წესი, იმ ადამიანებს, ვისაც უძრავი ქონების შეძენა ან ძირითადი შენაძენის გაკეთება სურს, სჭირდებათ მაქსიმალური სესხის მიღება. ყოველივე ამის შემდეგ, თითქმის შეუძლებელია ჩვეულებრივი მოქალაქისთვის ფულის დაგროვება მოსკოვში საცხოვრებელი სახლების შესაძენად.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იმისათვის, რომ მიიღოთ დიდი სესხი, თქვენ უნდა აირჩიოთ ბანკი, სადაც გადახდა / შემოსავლის კოეფიციენტი მაქსიმალურია. სესხის გაანგარიშებისას, საკრედიტო დაწესებულება ითვალისწინებს ყოველთვიურად შემოსავალს, რომელსაც იღებს კლიენტი, გამოკლებული თანხა ოჯახის შესანარჩუნებლად. ზოგიერთ ბანკს შეუძლია გასცეს სესხი მსესხებლის მთლიანი შემოსავლის 40% -ის გადახდით. სხვები 80% -იანი გადასახადის სესხის გაცემის რისკს ემუქრებიან. ჩვეულებრივ, ასეთი გამსესხებლები ძალიან ცოტაა, მაგრამ 60% -იანი გადასახადის გადახდა საკმაოდ რეალისტურია სასესხო ბაზარზე.
ნაბიჯი 2
ასევე, შემდეგი მაჩვენებლები გავლენას ახდენენ სესხის ზომაზე: საპროცენტო განაკვეთის ზომა, სესხის ვალუტა და ვადა.
რაც უფრო გრძელია სესხი, მით უფრო დიდია სესხის თანხა, რომელზეც მსესხებელს შეუძლია მიმართოს. მაგალითად, საკრედიტო დაწესებულებას შეუძლია სესხის გაცემა მაქსიმუმ 30 წლის ვადით. უფრო მეტიც, კლიენტთა ასაკობრივი ჯგუფია 21-დან 75 წლამდე, ანუ მხოლოდ 45 წელზე უფროსი კლიენტი შეიძლება ითვალისწინებდეს გრძელვადიანი სესხის ვადაზე.
ნაბიჯი 3
სესხის ოდენობაზე შეიძლება გავლენა იქონიოს სესხის ვალუტამ. რაც უფრო დაბალია პროცენტი, მით უფრო მაღალია სესხის თანხა. და ბევრ ბანკში პროცენტები დამოკიდებულია ვალუტის არჩევაზე. ყველაზე ძვირადღირებული სესხები არის რუბლებში, ყველაზე იაფი კი იაპონურ იენში. ექსპერიმენტის სახით ბოლო ვალუტა შემოიტანა მხოლოდ მოსკოვის ბანკმა. ანუ, თუ გსურთ მნიშვნელოვნად გაზარდოთ სესხის ოდენობა, მაშინ აირჩიე სესხი იაპონური იენით ან შვეიცარიული ფრანკით (საპროცენტო განაკვეთი 8-10%).
ნაბიჯი 4
მაქსიმალური სესხის გაცემის ალბათობის ასამაღლებლად საჭიროა მოიზიდოთ ადამიანები, როგორც თანა მსესხებლები და თავდები კარგი და სტაბილური შემოსავლით. მაგრამ ერთი რამ უნდა ახსოვდეს: ამ როლებში თქვენი ნათესავებისა და მეგობრების მოზიდვისას უნდა გაითვალისწინოთ, რომ სესხის გადაუხდელობის შემთხვევაში, მათ ისეთივე პასუხისმგებლობა ეკისრებათ, როგორც თქვენ. თუ თქვენ გაქვთ ბინა, სახლი და მანქანა, მაშინ კარგი სესხის მიღების შანსი გაიზრდება.
