უძრავი ქონების სააგენტო ეხმარება ნებისმიერი შენობის გაყიდვაში, შეძენაში, გაქირავებაში. გარდა ამისა, სპეციალისტებს შეუძლიათ შეარჩიონ გარიგების ინდივიდუალური ვარიანტები, დაეხმარონ დოკუმენტების ჩამონათვალის მომზადებაში და იმოქმედონ შუამავლად გამყიდველისგან მყიდველისთვის სახსრების გადარიცხვაში ან პირიქით. მსგავსი კომპანიის გახსნა თავად შეგიძლიათ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეაგროვეთ ყველა ის დოკუმენტი, რაც გჭირდებათ ინდივიდუალური მეწარმედ დარეგისტრირებისთვის. ჩამონათვალი შეგიძლიათ იხილოთ საგადასახადო განყოფილების სტენდზე ან მის ოფიციალურ ვებ – გვერდზე ინტერნეტში. თქვენ დაგჭირდებათ თქვენი პასპორტის, TIN– ის, სადაზღვევო პოლისის ასლი, წერილობითი განცხადება, რომელიც მიმართულია NI– ს ხელმძღვანელთან ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსის მიღების მოთხოვნით. გარდა ამისა, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მოსაკრებელი და თან იქონიოთ საბანკო ქვითრის ასლი. შემდეგ თქვენ უნდა მიუთითოთ მომავალი საწარმოს კორპორატიული სახელი, გასცეთ მისი რეგისტრაცია და მიიღოთ სერთიფიკატი, რომელშიც აღწერილი იქნება საქმიანობის ტიპები და ინდივიდუალური დოკუმენტის ნომერი.
ნაბიჯი 2
როდესაც მიიღებთ ინდივიდუალურ მეწარმეობაში მონაწილეობის უფლების მოწმობას, დაიწყეთ შესაფერისი ადგილის ძებნა. თქვენ დაგჭირდებათ ბინა, რომელიც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ სართულზე ან ცალკე არასაცხოვრებელი შენობა, ნაქირავები ბინები და ა.შ. მნიშვნელოვანია, რომ ფართობი 20 კვ.მ-ზე მეტია. ყურადღება მიაქციეთ, შესრულებულია თუ არა ყველა კომუნიკაცია შენობაში, დადგენილია თუ არა დროებითი შესრულება კონტრაქტების SES– თან, სახანძრო სამსახურთან და ა.შ.
ნაბიჯი 3
დაუკავშირდით მედიას სამუშაო პერსონალის ძებნის რეკლამით. დაიქირავეთ იურიდიული დიპლომის მქონე ადამიანები. ასევე შეგიძლიათ დაიქირავოთ ისინი, ვინც ჯერ კიდევ სწავლობს ან აქვს საშუალო სპეციალიზებული განათლება. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ბუღალტერი და ოთახის დამლაგებელი. ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებსა და ნათესავებს, შეუძლიათ თუ არა ვინმეს რეკომენდაცია. თავდაპირველად შეგიძლიათ შემოიფარგლოთ მხოლოდ 3-4 კაციანი პერსონალით, შემდეგ კი გააფართოვოთ პერსონალი.
ნაბიჯი 4
შეიძინეთ კომპიუტერები, პრინტერები, სკანერები, მაგიდები და სკამები მშრომელთათვის. ჩამოაყალიბეთ სატელეფონო ხაზი, დაამყარეთ ინტერნეტი. თქვენ დაგჭირდებათ თაროები და კარადები სტუმრების ნივთების, კომფორტული მოსაცდელი სკამების, მოლაპარაკების მოსაწყობად. ნუ დაივიწყებთ საოფისე ნივთებს. გააკეთეთ თქვენი ოფისი რაც შეიძლება მყუდრო და მიმზიდველი. შესასვლელთან დააინსტალირეთ ნიშანი სერვისების ჩამონათვლით.
ნაბიჯი 5
გაზეთში რეკლამა გააკეთეთ უძრავი ქონების სააგენტოს გახსნის შესახებ, მიუთითეთ ტელეფონის ნომრები, ელექტრონული ფოსტის მისამართები, ადგილები და ჩამოთვალეთ გაწეული მომსახურების ჩამონათვალი. რეკლამის წარწერა თან ახლავს თემატური სურათით.
ნაბიჯი 6
დაიწყეთ მონაცემთა ბაზის შეგროვება, შეგიძლიათ პოტენციური მომხმარებლების მოზიდვა რეკლამების საშუალებით, ნაცნობების, საგადასახადო განყოფილებისა და სარეგისტრაციო პალატის ვიზიტორების საშუალებით. იქ შეგიძლიათ ჩამოიხრჩოთ მცირე ზომის ანაბეჭდები, რომლითაც უნდა დაუკავშირდეთ სააგენტოს, ან უბრალოდ ჩამოიტანოთ სავიზიტო ბარათები და სთხოვოთ თანამშრომლებს, რომ ხალხს გადასცენ. გთხოვთ, მიუთითოთ თქვენი ტელეფონის ნომერი და საკონტაქტო პირი.
ნაბიჯი 7
ჩაიწერეთ ყველა ხარჯი და შემოსავალი, მოამზადეთ ანგარიშები დროზე და გასცეს ხელფასები თანამშრომლებს, შეგიძლიათ დააყენოთ ეს ფიქსირებული ოდენობით ან ხელფასის სახით და საქმიანობიდან პროცენტები. თითოეულ რეალტორთან შეადგინეთ დაქირავების ცალკე ხელშეკრულება, ჩამოწერეთ საქმიანობის ვადა, მომსახურების ოდენობა და დოკუმენტის შედგენის თარიღი. სასურველია ბეჭედი გააკეთოთ თქვენი სააგენტოს სახელზე.
ნაბიჯი 8
როდესაც სახელმწიფო მზად იქნება მუშაობისთვის და ყველა დოკუმენტი მზადაა, შეგიძლიათ გახსნათ სააგენტო. წინასწარ აცნობეთ საზოგადოებას, განათავსეთ რეკლამა, განათავსეთ რეკლამა ტელევიზორში, დაამშვენეთ შესასვლელი და გამოდით კომიკური პრიზებით და საჩუქრებით ყველასთვის. ეს შექმნის განსაკუთრებულ განწყობას, რაც კიდევ უფრო მიიზიდავს კლიენტებს თქვენი უძრავი ქონების სააგენტოში.
