წინა მფლობელისგან არასაცხოვრებელი ფართის შეძენის შემდეგ, თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ მისი საკუთრება. ამ პროცედურის გავლის გარეშე თქვენ ვერ შეძლებთ შეძენილი არასაცხოვრებელი ფართების ლეგალურად განკარგვას. აუცილებელი საბუთები უნდა წარედგინოს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიულ განყოფილებას, რომელიც ემსახურება იმ მისამართს, სადაც განთავსებულია თქვენი შენობა.
Ეს აუცილებელია
- - საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები, რომლებიც მოწმობს წინა მფლობელის შენობის საკუთრებაზე;
- - ნასყიდობის ხელშეკრულება;
- - ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
- - შენობის საკადასტრო პასპორტი;
- - სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
- - დადგენილი ფორმის განცხადება (ფორმის მიღება და შევსება შეგიძლიათ ადგილზე).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადებისას გამყიდველს წაართვით საკუთრების უფლების ყველა დოკუმენტის ასლები, რომლებიც მას აქვს და შეთანხმდით ორიგინალების მიწოდებაზე, თუ ისინი საჭირო იქნება. ამ დოკუმენტების გარეშე, თქვენი განცხადება საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ არ მიიღება, რაც გაართულებს შეძენილი ფართის გამოყენებას იურიდიულად.
ნაბიჯი 2
სთხოვეთ შენობის მფლობელს მიიღოს ამონაწერი ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიული განყოფილებიდან უძრავი ქონების და მასთან გარიგების უფლებების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (USRR) და BTI– დან - თქვენ მიერ შეძენილი შენობის საკადასტრო პასპორტი..
ნაბიჯი 3
გადაიხადეთ სახელმწიფო ბაჟი შენობაში საკუთრების რეგისტრაციისთვის. მისი ამჟამინდელი ზომა და თანხის გადარიცხვის დეტალები შეგიძლიათ გაიგოთ Rosregistration– ის თქვენს ტერიტორიულ განყოფილებაში. თუ პირადად დაარეგისტრირებთ საკუთარ საკუთრებას, შეგიძლიათ გადაიხადოთ სბერბანკის მეშვეობით. კომპანიაში რეგისტრაციისას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ იურიდიული პირის სახელით მისი მიმდინარე ანგარიშიდან. თუ კომპანიის დამფუძნებელი ხართ, შეგიძლიათ გადაიხადოთ გადახდა სბერბანკის მეშვეობით თქვენი სახელით, მაგრამ გადახდის მიზნით თქვენ უნდა მიუთითოთ, რომ ამას აკეთებთ კომპანიასთან სასესხო ხელშეკრულების საფუძველზე. ამ პირობების შეუსრულებლობა არ მიიღებს ქვითრებს.
ნაბიჯი 4
სამუშაო საათებში წაიყვანეთ ყველა ჩამოთვლილი დოკუმენტი და გაყიდვებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულება ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიულ განყოფილებაში, რომელიც ემსახურება თქვენს მიერ შეძენილი შენობის ადგილმდებარეობის მისამართს.
ნაბიჯი 5
გასცეს მინდობილობა, თუ შენს რეგისტრაციას მინდობ მესამე მხარეს, კომპანიის თანამშრომელს, ან კომპანიის ინტერესებიდან გამომდინარე იქცევი უფლებამოსილების გარეშე ხელმოწერის უფლების გარეშე. ინდივიდუალური მინდობილობა დამოწმებულია ნოტარიუსის მიერ, იურიდიული პირისთვის კომპანიის ხელმძღვანელის ხელმოწერა და ბეჭედი საკმარისია. ამავდროულად, მინდობილობაში უნდა მიეთითოს, რომ მის წარმდგენ პირს დაევალა დოკუმენტაციის მიწოდება და მიღება სახელმწიფო ორგანოებისთვის ქონების რეგისტრაციის, საჭირო დოკუმენტაციის ხელმოწერისა და კომპანიის ინტერესების წარმოდგენის საკითხზე. მინდობილობის მოქმედების ვადა შეიძლება იყოს სამ წლამდე, მაგრამ თქვენ გაქვთ უფლება მიუთითოთ უფრო მოკლე.
ნაბიჯი 6
როსრეგისტრაციის დეპარტამენტისგან მიიღეთ არასაცხოვრებელი ფართების საკუთრების რეგისტრაციის განაცხადის ფორმა და შეავსეთ იგი.
ნაბიჯი 7
მიიღეთ შენობის საკუთრების მოწმობა 30 დღის შემდეგ.
