მშენებლობის დიზაინის ღირებულება ყოველთვის გამოითვლება კონკრეტული პირობების, აგრეთვე მომხმარებლის შესაძლებლობებისა და სურვილების გათვალისწინებით. მისთვის საწყისი წერტილია სარეფერენციო ფასის მითითება სამშენებლო სამუშაოებისათვის (CBC), რომელიც ინდექსირებულია ინფლაციის მაჩვენებლისთვის. საჭიროა განისაზღვროს საპროექტო ღირებულება პროექტის შემადგენლობისა და ეტაპის, განხორციელებული გადაწყვეტილებების სირთულისა და ისეთი ბუნებრივი ინდიკატორების გათვალისწინებით, როგორიცაა მთლიანი ფართობი, მშენებლობის მოცულობა, სიმძლავრე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დიზაინის ღირებულების განსაზღვრისას გამოიყენეთ ნორმატიული მეთოდი, რომელიც დაფუძნებულია SBC- ზე, პროცენტული მეთოდი, რომელშიც დიზაინის ღირებულება განისაზღვრება, როგორც ობიექტზე მშენებლობის და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების პროცენტი, ასევე მეთოდი. ერთეულის ფასის მაჩვენებლის საფუძველზე. ეს შედგება იმაში, რომ ღირებულების მთლიანი ღირებულება გამოითვლება, როგორც კონკრეტული ინდიკატორის პროდუქტი დიზაინის ობიექტის ზომით. მაგალითად, დაპროექტებული ობიექტის მთლიანი ფართობის კვადრატულ მეტრზე $ 40.
ნაბიჯი 2
ნორმატიული მეთოდი საშუალებას იძლევა გაანგარიშდეს ღირებულება, რომელიც იქნება ყველაზე დეტალური და გამჭვირვალე. ამ მეთოდით აუცილებელია მხედველობაში მიიღონ და განიხილონ მომხმარებელთან მრავალი ფაქტორი, რაც გავლენას მოახდენს ხარჯზე: საიტის ქსელების შექმნა, კომუნიკაციების გადაცემა, ობიექტის გარემოში ინტეგრაცია, ურთიერთდაკავშირებული გადაწყვეტილებების გამოყენება, ახალი ტექნოლოგიები და დამატებითი დიზაინის ვარიანტები.
ნაბიჯი 3
მცირე პროექტებისთვის, რომლებიც შემოქმედებით ძალისხმევას მოითხოვს და წინასწარი შეფასებისთვის, გამოიყენეთ პროცენტული მეთოდი და ერთეულის მეთოდი. ამავე დროს, დიზაინის ღირებულება, გამოკვლევებისა და დამტკიცების ჩატარების გათვალისწინებით, ჩვეულებრივ შეადგენს ობიექტზე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების დაახლოებით 4-5%. სავარაუდო გამოთვლების გამოყენებით, მცირე და შედარებით იაფი ობიექტების შემუშავებისას მიიღებთ ოდნავ გადაფასებულ მნიშვნელობებს, ხოლო დიდი სამშენებლო პროექტების შემუშავებისას, ეს მაჩვენებელი ოდნავ შეფასდება.
ნაბიჯი 4
კონკრეტული ინდიკატორების გამოყენების მეთოდი მიზანშეწონილია, როდესაც საბოლოოდ არ არის განსაზღვრული მშენებარე ობიექტის ძირითადი ინდიკატორები: მისი მოცულობა, ფართობი, მშენებლობის ღირებულება. ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ სწრაფად შეთანხმდეთ ფასზე და დატოვოთ მისი რეგულირების შესაძლებლობა ატიპიური სიტუაციების ან ამოცანების შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში საჭიროა დაუყოვნებლივ განვიხილოთ რა შედის მომსახურების პაკეტში და რა ჩაითვლება დამატებით სამუშაოდ, რითაც აღმოიფხვრა უთანხმოებისა და კონფლიქტების მიზეზი.
