ბანკის არჩევანი, რომელშიც თქვენ აიღებთ იპოთეკურ სესხს, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად შემოგთავაზებთ სესხის გაცემის პირობებს. შესაფერისი ბანკის არჩევისას უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
პირველ რიგში ყურადღება მიაქციეთ გირაოს პროცენტს. რა თქმა უნდა, რაც უფრო დაბალია, მით უკეთესი შენთვის.
ნაბიჯი 2
შეამოწმეთ, გაქვთ თუ არა საქმე ფიქსირებულ ან მცურავ პროცენტთან. დროთა განმავლობაში მცურავი ცვლილებები. მაგალითად, ის შეიძლება განისაზღვროს 11-დან 15% -ის ფარგლებში, ხოლო მსესხებელი, შესაბამისად, ელოდება ქვედა დონეს, ხოლო ბანკს ხელმძღვანელობს ზედა. მიუხედავად იმისა, რომ ამ შემთხვევაში საპროცენტო განაკვეთების დაბალი დონე ძალიან მიმზიდველად გამოიყურება, ასეთი გარიგება შეიძლება სარისკო იყოს.
ნაბიჯი 3
იპოთეკური სესხის ბანკის არჩევისას გაეცანით განვადების ოდენობას. ჩვეულებრივ, ეს არის საცხოვრებლის ღირებულების 30%. ზუსტად იგივე პროცენტს ადგენს რუსეთის ფედერაციის მთავრობა. ხდება ისე, რომ ზოგიერთმა ბანკმა მომხმარებლების მოსაზიდად შეამციროს საწყისი გადახდის ოდენობა. ამასთან, ეს ჩვეულებრივ ზრდის სესხის პროცენტს. თქვენ უნდა შეადაროთ პროცენტის დონე და განვადების ოდენობა.
ნაბიჯი 4
იპოთეკური ბანკის არჩევისას ჰკითხეთ, შეგიძლიათ მომავალში დაფაროთ სესხი ვადაზე ადრე.
ნაბიჯი 5
იკითხეთ რა შედეგები მოაქვს კონკრეტულ იპოთეკურ ბანკში დაგვიანებით გადახდას. შესაძლოა ეს ჯარიმის საფასურია, ან შესაძლოა ხელშეკრულების შეწყვეტა გადახდისუუნარო კრედიტორის განდევნით.
ნაბიჯი 6
მიუთითეთ ვადა, რომლისთვისაც ბანკი მოგაწვდით იპოთეკურ სესხს. 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში იპოთეკური სესხის გაცემის მსურველთაგან ბევრი არ არის. ყველაზე გავრცელებული ვადაა 10-15 წელი.
ნაბიჯი 7
გარდა ამისა, სხვადასხვა იპოთეკურ ბანკებს შორის არჩევანის გაკეთებისას გაითვალისწინეთ თქვენი სესხის განაცხადის დამუშავების დრო. ეს შეიძლება იყოს 1 დღე ან 30.
