მშენებლობის შეფასებები შედგენილია ეტაპობრივად კონკრეტული ტიპის ხარჯებისა და სამუშაოებისათვის. ამ შემთხვევაში, გამოთვლებს ზოგადი ხასიათი აქვს პროექტის მთლიანი ღირებულების გაანგარიშებით. მიუხედავად იმისა, რომ აბსოლუტური არ არის, მშენებლობის პროცესში შეფასების დაზუსტება და დეტალურადაა შესაძლებელი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მშენებლობაში შეფასებების გაკეთებამდე განსაზღვრეთ მარეგულირებელი ჩარჩო, რომლის საფუძველზეც განხორციელდება შეფასება. ეს შეიძლება იყოს როგორც სახელმწიფო სტანდარტები, ასევე ინდივიდუალური. ხარჯთაღრიცხვას სწორად მოსამზადებლად საჭიროა გაირკვეს, თუ რომელი რეგიონისთვის ჩატარდება იგი. ეს ეხება ხარჯების სხვაობას კლიმატის თავისებურებებიდან, გეოგრაფიული მდებარეობიდან გამომდინარე. საჭიროა განისაზღვროს შეფასებისას გამოყენებული კოეფიციენტები ადგილობრივი შეფასების გაანგარიშების ერთგვაროვანი ფასების შესავსებად.
ნაბიჯი 2
წინასწარი დიზაინის ეტაპზე საჭიროა გაანგარიშდეს მშენებლობის წინასწარი ღირებულება. ასეთი შეფასების შედგენისას, პროექტის არარსებობის გამო, გამოიყენება უკიდურესად გაფართოებული ინდიკატორები, მაგალითად, ჰექტარი, კუბური და კვადრატული მეტრი. ასევე შესაძლებელია მსგავსი ობიექტების ინდიკატორების გამოყენება.
ნაბიჯი 3
დაპროექტების ეტაპზე, გაანგარიშება, რომელსაც აქვს გაფართოებული ხედი, მოითხოვს უფრო ზუსტ გამოთვლებს. დიზაინის ნახაზებიდან გამომდინარე, აუცილებელია შემუშავდეს მთელი კონსტრუქციის კონსოლიდირებული შეფასება. და სრული შეფასების შედგენისთვის საჭიროა გარკვეული ტიპის ხარჯების ადგილობრივი და ობიექტის გამოთვლების შედგენა. ხარჯთაღრიცხვა უნდა მოიცავდეს საძიებო და დიზაინის ხარჯებს. გამოთვლები ხორციელდება ცალკეული სამუშაოს ტიპის მიხედვით, ხოლო ისინი დაჯგუფებულია ობიექტის სტრუქტურული ელემენტების მიხედვით. მუშაობის ხასიათისა და მეთოდების დაზუსტების შემთხვევაში, სავარაუდო ღირებულება უნდა შესწორდეს.
ნაბიჯი 4
ზედნადები ხარჯები შეფასების ცალკე განყოფილებაა. შრომითი ანაზღაურება გამოითვლება ადგილობრივი შეფასებით თითოეული კონტრაქტორისთვის ცალკე. ძირითადი ღირებულების გარდა, სხვების გამოანგარიშებაც შეიძლება. ეს შეიძლება იყოს ექსპლუატაციაში გაშვება, ოპერაციული პერსონალის მოვლა და ა.შ. აუცილებელია შემუშავდეს და შეადგინოს შეფასებები მშენებლობაში არსებული მდგომარეობის, ინდუსტრიის, ტერიტორიული რეგულაციების საფუძველზე.
