უმეტესობა ახალდაქორწინებულთა ცხოვრება იწყება ლამაზად და უღრუბლო. ერთობლივი გეგმები, საერთო მიზნები, პირველი ქონება, რომელიც ქორწინებაში გამოჩნდა, ცალკე ბინა … სწორედ ის ხდება ზოგჯერ განქორწინების დროს მრავალი დავების და სასამართლოების მიზეზი. როგორ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ ქონების გაყოფის დროს, რომ თქვენი მშობლების ფულით შეძენილი საცხოვრებელი სახლი უნდა დარჩეს თქვენზე?
შეყვარებულთა დიდი უკმაყოფილება, რომლებიც ოჯახს ქმნიან, განქორწინებისას ქონების გაყოფა ხშირად გარდაუვალია. კარგია, თუ მხარეები შეთანხმდებიან ამ საკითხზე. ასევე არსებობს სიტუაციები, როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე იძულებულია დაამტკიცოს, რომ საცხოვრებელი სახლი შეიძინა არა მეორე ნახევრით მიღებული ფულით, არამედ მისი პირადი სახსრებით და მშობლების ფინანსური ინვესტიციებით. მშობლის ფულის გამოყენების დადასტურება შეიძლება ძალიან რთული იყოს. და, რადგან ქონება შეიძინა ოფიციალური ქორწინების დროს, განქორწინების საქმის წარმოების დროს, იგი გაყოფილი იქნება თანაბრად.
რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 34-ე და 39-ე მუხლებში აღნიშნულია, რომ”ქორწინებაში შეძენილი ქონება მეუღლეთა საერთო საკუთრებაა”, რაც ნიშნავს, რომ განქორწინების შემთხვევაში იგი თანაბრად უნდა გაიყოს. რა თქმა უნდა, ამ შემთხვევაში, დაქორწინებული წყვილის თითოეული წევრის მიერ საცხოვრებლის შეძენაში შეტანილი წვლილი არაპროპორციული იქნება. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საქორწინო კონტრაქტის დადებისას მეუღლეებმა შეიმუშავეს სხვა ქონებრივი რეჟიმი (მაგალითად, საერთო საზიარო საკუთრება), მაშინ განქორწინების წილი შეიძლება იყოს სხვადასხვა ზომის.
უძრავი ქონების გაყოფისას, სესხის ხელშეკრულება ცოლ-ქმარსა და მის მშობლებს შორის ან ფინანსური სახსრების შემოწირულობის ხელშეკრულება ყოველთვის არ უწყობს ხელს იმის დამტკიცებას, რომ საცხოვრებლის შესაძენად გამოყენებული თანხა ფლობს ერთ-ერთ მეუღლეს ან მის მშობლებს და, შესაბამისად,, ამ მეუღლის უფლება ამ საკუთრების საკუთრებაზე … სასამართლო პრაქტიკა ისეთია, რომ განქორწინების შემთხვევაში, ქონება შუაზე გაიყოფა.
Est-a-Tet (უძრავი ქონების ოფისების ქსელის) დირექტორის, ალექსეი ბერნადსკის თქმით, მაშინაც კი, თუ მეორე მეუღლე უმუშევარია, ძალზე ძნელია იმის დამტკიცება, რომ ქონება შეიძინა ერთ-ერთი მეუღლის ფულით და მისი მშობლები განქორწინების პროცესისა და ქონების გაყოფის დროს … მაშინაც კი, თუ ქონების შეძენის დროს წყვილს შორის ურთიერთობა პრაქტიკულად შეწყდა, სასამართლო ამას ყოველთვის არ ითვალისწინებს.
სამოქალაქო საქმეთა კოლეგია, რომლის სასამართლო პრაქტიკა განიხილა რუსეთის უზენაესმა სასამართლომ, მიიჩნევს, რომ”ქორწინების შედეგად შეძენილი ქონება, მაგრამ პირადად ერთ-ერთი მეუღლის საკუთრებაში არსებული თანხები არ ექვემდებარება საერთო საკუთრების რეჟიმს”.
რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 36-ე მუხლის პირველი პუნქტით ნათქვამია, რომ”ქონება ქორწინებამდე ერთ-ერთი მეუღლის საკუთრებაში, ასევე ქონება, რომელიც მეუღლეებმა მემკვიდრეობით მიიღეს ერთ-ერთმა მეუღლემ, მიიღო საჩუქრად ან სხვაგვარად უფასოდ, არის პირადი საკუთრება. გარიგებები.
1998 წლის 5 ნოემბერს რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმზე მიღებულ იქნა რეზოლუცია No15 "განქორწინების საქმის განხილვისას სასამართლოების მიერ კანონმდებლობის გამოყენების შესახებ". ამ განკარგულების განმარტებებში ნათქვამია, რომ”საერთო ქონება, შეძენილი ქორწინების დროსაც კი, არ არის საერთო საკუთრება, არამედ ერთ-ერთი მეუღლის პირადი სახსრებით, რომელიც მას ეკუთვნოდა ქორწინებამდე, მიღებული საჩუქრად ან მემკვიდრეობით”..
შესაბამისად, იურიდიული თვალსაზრისით, შეძენილი საცხოვრებლის საერთო საკუთრებაში ჩართვის მნიშვნელოვანი ფაქტორია ის, რომ პირად ან ერთობლივად გამომუშავებულ სახსრებზე და რა ოპერაციებით (უსასყიდლო ან ანაზღაურებადი) შეიძინა ქონება ერთ-ერთმა მეუღლემ ქორწინების პერიოდში.
დაქორწინებული სახლის შეძენა, მაგრამ დაქორწინებული წყვილის ერთი წევრის პირადი ფინანსური რესურსით, ამ ქონებას ავტომატურად წაშლის საერთო ქონების სიიდან.
ეს ნიშნავს, რომ ოფიციალურ ქორწინებაში ყოფნა, ბინის ყიდვა და მასში მნიშვნელოვანი პირადი ფინანსური რესურსის ან მშობლის ფულის ჩადება გეგმავს, აუცილებელია კარგი მარაგების შეგროვება, რომ ეს ქონება არ იყოს საკუთრებაში. თუ მშობლების ფული საცხოვრებლის შესაძენად გამოიყენება, მაშინ საჭიროა შეთანხმება, რომელიც დაადასტურებს მშობლების მიერ ერთ-ერთი მეუღლისთვის ფულის შემოწირულობას. ამავდროულად, ხელშეკრულებაში აუცილებელია მიეთითოს, რომ თანხის ოდენობა მიმართული უნდა იყოს უძრავი ქონების შესაძენად.
თუ მშობლებს დიდი თანხა აქვთ თავიანთი უძრავი ქონების გაყიდვის შედეგად და ისინი ამ თანხას დაქორწინებულ შვილს გადასცემენ სახლის შესაძენად, თქვენ მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ მათ მოუწევთ მიაწოდონ ინფორმაცია მათი ნაკლებობის შესახებ. ერთდროულად ძირითადი შესყიდვები (უძრავი ქონება, მიწა, მანქანები).
ადვილია იმის დამტკიცება, რომ ბინა მშობლების ფულით იყიდეს, თუ მათ სრულად გადაიხადეს შენაძენის გადახდა, არსებობს დამადასტურებელი დოკუმენტები და მხოლოდ ამის შემდეგ გადაეცა ქალიშვილს ან ვაჟს. ამ შემთხვევაში, ქონება ითვლება ბავშვის პირად საკუთრებად და გამოირიცხება ქორწინებით შეძენილი ქონების სიიდან.
