თუ თქვენი ბინა დაყოფილია აქციებად, კომუნალური გადასახადების საკითხი ხშირად დგება მფლობელებს შორის. განსაკუთრებით რთული შეიძლება იყოს დავის გადაწყვეტა, თუ რომელიმე მფლობელს არ სურს გადაიხადოს ქირა. რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
2005 წლამდე ქვეყანაში მოქმედებდა საბინაო კოდექსი, რომელიც ითვალისწინებდა პირადი ანგარიშების გამოყოფის შესაძლებლობას. ამასთან, ახლა რუსებს ასეთი შესაძლებლობა არ აქვთ. საზიარო ქონების მფლობელობასა და გადახდასთან დაკავშირებული ყველა საკითხი რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით. სამოქალაქო კოდექსის 247-ე მუხლის თანახმად, ყველა კონტრაქტი საზიარო ქონების ფლობისა და გამოყენების შესახებ იდება ყველა მონაწილის შეთანხმებით, ხოლო თუ შეთანხმება ვერ იქნა მიღებული, უნდა მიმართოთ სასამართლოს.
ნაბიჯი 2
თუ გსურთ გადაიხადოთ ბინა ცალკე, ჯერ შეეცადეთ გაეცნოთ ყველა საკითხს მშვიდობიანად, სასამართლოს ჩართვის გარეშე. მაგალითად, ერთ-ერთ საზიარო მფლობელს შეუძლია დამოუკიდებლად გადაიხადოს ყველა ქვითარი, შემდეგ კი მოითხოვოს ბინის მეორე მფლობელისგან გადახდილი თანხის 50% -ის დაბრუნება. თუ მეორე მფლობელი უარს ამბობს სესხის დაბრუნებაზე, შეიტანეთ სარჩელი.
ნაბიჯი 3
სამოქალაქო კოდექსის 249-ე მუხლი ამბობს, რომ თითოეული მესაკუთრე ვალდებულია მონაწილეობა მიიღოს გადასახადების გადახდაში და ნებისმიერი სხვა გადასახადი თავის წილის პროპორციულად. ამასთან, არ არსებობს ერთი კანონი, რომელიც არეგულირებს პირადი ანგარიშების გაყოფის პროცედურას რუსეთში. თუ მეორე მფლობელთან შეთანხმებას ვერ მიაღწევთ, დაუკავშირდით კომპანიას, რომელიც კომუნალური მომსახურებებით გთავაზობთ. აუხსენით სიტუაცია და სთხოვეთ გახსნათ ბილინგის სხვადასხვა ანგარიში, რომ თქვენს ქეიფსა და მეორე მფლობელის სახელზე გაიგზავნოს სხვადასხვა ქვითრები. გადახდა გამოითვლება გამოყოფილი წილის შესაბამისად. ასე რომ, მაგალითად, თუ მეორე მფლობელს აქვს ერთი ოთახი სამ ოთახიან ბინაში, მან უნდა გადაიხადოს კომუნალური გადასახადების მესამედი. ბინაში რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობა არ აქვს მნიშვნელობა. თუ მეორე მფლობელი არ ეთანხმება ამ გადაწყვეტილებას, დაამტკიცეთ საქმე სასამართლოში.
ნაბიჯი 4
გახსოვდეთ, რომ საზიარო საკუთრების გამოყენებისას თითოეული მესაკუთრის უფლებები კიდევ უფრო ნაკლებია, ვიდრე კომუნალურ ბინაში ცხოვრობდით. ისინი შეზღუდულია სამოქალაქო კოდექსით და თქვენ უნდა დაადასტუროთ ნოტარიუსის მიერ რაიმე სახის შეთანხმების მიღწევა გამოყენების უფლების შესახებ.
