ამჟამად ბევრს, ვისაც დამატებითი საცხოვრებელი ფართი აქვს, ქირაობს მას. ამასთან, ყველამ არ იცის, რომ ამ ტიპის მოგება ასევე იბეგრება. როგორც ისინი ამბობენ, უმეცრება პასუხისმგებლობას არ ათავისუფლებს და საგადასახადო ინსპექტორებმა შეიძლება მალე დაგარტყათ. ამის თავიდან ასაცილებლად აუცილებელია საშემოსავლო გადასახადის დროულად გაანგარიშება და გადახდა.
Ეს აუცილებელია
საიჯარო ხელშეკრულება
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
წაიკითხეთ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის განყოფილებები, რომლებიც არეგულირებენ ბინის ქირაობით მიღებული შემოსავლის დაბეგვრას. თუ თქვენ არ ხართ ინდივიდუალური მეწარმე, მაშინ საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთი თქვენთვის მიღებული მოგების ტოლი იქნება 13%. ინდივიდუალურ მეწარმეებს შეუძლიათ დაანგარიშონ ეს გადასახადი, მიღებული საგადასახადო სისტემის შესაბამისად. ცალკე აღწერილია სიტუაცია, როდესაც ფიზიკური პირი იჯარით იღებს ბინას იურიდიულ პირს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 226-ე მუხლის თანახმად, მოიჯარე პასუხისმგებელი იქნება გადასახადის გადახდაზე.
ნაბიჯი 2
შეავსეთ წლიური დეკლარაცია, რომელშიც შეიტანეთ მონაცემები არა მხოლოდ ბინის ქირაობით მიღებული შემოსავლის, არამედ შემოსავლის სხვა წყაროების შესახებ. ანგარიშგებაში მითითებული თანხები უნდა დადასტურდეს საიჯარო ხელშეკრულებით და მოიჯარეებისგან მიღებული ქვითრებით, შესაბამისი თანხების თქვენზე გადარიცხვის შესახებ.
ნაბიჯი 3
საგადასახადო ორგანოსგან შეიტყვეთ საბიუჯეტო ორგანიზაციის საბანკო რეკვიზიტები, რომელზეც გჭირდებათ საშემოსავლო გადასახადის თანხის გადარიცხვა. თუ ბინის ქირაობა შეწყვიტეთ, ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ ხელშეკრულება გააფორმეთ ბოლო მოიჯარეებთან. წარუდგინეთ ეს დოკუმენტი საგადასახადო სამსახურს. თუ ეს არ გაკეთებულა, მაშინ შეიძლება მოგერიცხონ შემოსავლის დამალვა და დააკისრონ ჯარიმები.
ნაბიჯი 4
დაუკავშირდით საგადასახადო ორგანოს და დარეგისტრირდით როგორც არაინკორპორაციული საწარმო (არაინკორპორაციული ბიზნესი). ამის შემდეგ შეარჩიეთ გამარტივებული დაბეგვრის სისტემა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გამოთვალოთ საშემოსავლო გადასახადი 6% -ით. ამ შემთხვევაში გადასახადის გაანგარიშებისას შესაძლებელია გაითვალისწინოთ არა მხოლოდ მიღებული მოგება, არამედ კომუნალური გადასახადების, რეალტორების მომსახურებების, რემონტების და ა.შ. გარდა ამისა, მეწარმედ ბინის ქირაობით თქვენ თავისუფლდებით ქონების გადასახადის გადახდისაგან.
