ქონების გადასახადის გამოქვითვის ზომის გაანგარიშება საკმაოდ მარტივია. ეს დამოკიდებულია გარიგების ხასიათზე, შემოსავალზე, რომლისგანაც თქვენ გაქვთ ინდულგენციის უფლება და მისი ოდენობა. ხშირ შემთხვევაში, ეს არის ნასყიდობის ხელშეკრულებაში მითითებული გარიგების მთლიანი თანხა, ან წლის განმავლობაში გადახდილი იპოთეკური სარგებელი. ხშირად, გამოქვითვის თანხა უფრო დიდ ინტერესს იწვევს და რამდენი თანხა უნდა დაგიბრუნოთ ამ საფუძველზე.
Ეს აუცილებელია
- - გარიგების ფასი ქონების რეალიზაციის, უძრავი ქონების შეძენის ან იპოთეკური სარგებლის პროცენტის გაანგარიშებისთვის;
- - კალკულატორი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ქონების (უძრავი ქონება, მანქანა და ა.შ.) გასაყიდად გადასახადის გამოქვითვის ოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, რამდენ ხანს გეკუთვნოდა ეს, ქონება გაიყიდა ან სხვა ქონება და თანხა გაყიდვისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებაში.
თუ მას ფლობდით 3 წლის ან უფრო მეტს, არ გჭირდებათ რაიმეს დათვლა. გამოქვითვა მოიცავს გარიგების მთელ თანხას ავტომატურად.
ნაბიჯი 2
თუ ნაკლებია, გამოქვითვის მაქსიმალური თანხა 2 მილიონი რუბლია. უძრავი ქონებისთვის და 250 ათასი დანარჩენი. თუ გარიგების ფასი აღემატება მითითებულ თანხებს, თქვენი გამოქვითვა უდრის 2 მილიონს ან 250 ათას რუბლს. შესაბამისად. თუ ნაკლებია - გაყიდვის ხელშეკრულებაში მითითებული თანხა.
ნაბიჯი 3
იგივე სიტუაციაა, თუ იყიდეთ ქონება და ადრე არ იყენებდით გამოქვითვის უფლებას ამ საფუძველზე. თუ ბინა 2 მილიონ რუბლზე იაფია, გამოქვითვა უდრის იმ თანხას, რომელიც თქვენ გადაიხადეთ მასში (მკაცრად ბინისთვის, ნოტარიუსთა საკომისიოებისთვის, რეალტორებისთვის და სხვა გადასახადები არ ითვლება). თუ ეს უფრო ძვირია, თქვენს გამოქვითვის თანხა უდრის დასახელებულ 2 მილიონ რუბლს.
ნაბიჯი 4
განსაკუთრებული შემთხვევა არის გირაოს პროცენტი. ამ გამოქვითვის გამოსათვლელად, აიღეთ თქვენი გადახდების საბანკო ანაბეჭდი პროცენტებით ცალკე ხაზში. თუ განცხადება ყოველთვიურია, დაამატეთ შესაბამის ველში მითითებული ყველა მნიშვნელობა. ეს იქნება გადასახადის შემცირების თანხა, რომლის მოთხოვნის უფლებაც გაქვთ.
ნაბიჯი 5
ახლა ყველაზე საინტერესო კითხვაა რა თანხის გადახდა არ შეგიძლიათ ან, თუ გადასახადი უკვე გადახდილია, სახელმწიფომ უნდა დააბრუნოს.
იმ ქონების გაყიდვის შემთხვევაში, რომელსაც სამ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ფლობდით, მაგრამ რომელიც 2 მილიონ რუბლზე იაფია, თუ ეს უძრავი ქონებაა და ყველა სხვა ვარიანტისთვის 250 ათასი, ვერ ითვლით. უბრალოდ არ გადაიხადოთ გადასახადი ამ ტრანსაქციაზე.
თუ ქონება, რომელსაც თქვენ ფლობდით 3 წელზე ნაკლები ვადით გაიყიდა დასახელებულ თანხებზე მეტს, გამოაკელით ისინი გაყიდული ქონების ფასზე (გაყიდვის ხელშეკრულებით) და გამოანგარიშეთ გადასახადი დარჩენილიდან.
ნაბიჯი 6
თუ შეძენილი ქონება 2 მილიონი რუბლი დაგიჯდათ. და უფრო ძვირი, დასაბრუნებელი თანხა 260 ათასი რუბლია. დაბალ ფასად, იგი იანგარიშება ტრანზაქციის მთლიანი თანხიდან. იგივე ეხება იპოთეკური სესხის პროცენტს, რომლის გამოქვითვაც დაემატება იმას, რაც გამოწვეულია უძრავი ქონების შეძენასთან დაკავშირებით.
ნაბიჯი 7
დასაბრუნებელი გადასახადი განიხილება იმავე პრინციპით, როგორც გადასახდელი გადასახადი: თანხა გამოქვითვის ერთ შემთხვევაში, ხოლო მეორე შემთხვევაში - დასაბეგრი შემოსავლის ან მისი ნაწილის, რომელიც ექვემდებარება დაბეგვრას, იყოფა 100-ზე და გამრავლებულია 13-ზე, ან მისი 13% გამოითვლება კალკულატორის გამოყენებით.
