მმართველი კომპანია ვალდებულია გაითვალისწინოს მოსახლეობის კომუნალური უზრუნველყოფის ყველა პრობლემა. კანონი ამას ამბობს. ხოლო იმ მენეჯმენტ კომპანიებს, რომლებსაც არ სურთ თავიანთი ვალდებულებების შესრულება, შეიძლება დაკარგონ კონტროლი სახლზე. როგორ შეგიძლიათ გადაამოწმოთ ასეთი კომპანია და მისი საქმიანობის კანონიერება კონკრეტული სახლის მენეჯმენტთან დაკავშირებით?
Ეს აუცილებელია
- - მე -8 განყოფილების "მრავალბინიანი კორპუსების მართვის შესახებ" სტატიების ტექსტი;
- - "მრავალბინიანი კორპუსების მოვლის წესების" ტექსტი;
- - მმართველი კომპანიის ანგარიში შესრულებული სამუშაოს შესახებ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით მმართველ კომპანიას და სთხოვეთ, გადმოგცეთ დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ტარიფების ჩამონათვალს და ბინის სავალდებულო გადასახადებს. კერძოდ, ეს უნდა ასახავდეს საერთო ქონების შეკეთებისა და მოვლა-პატრონობის საფასურს (ტარიფი უნდა განისაზღვროს ქონების მესაკუთრეთა და მმართველი კომპანიის ურთიერთშეთანხმებით), კომუნალური გადასახადების გადახდა (წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა, მყარი ნარჩენების გატანა, და ა.შ.).
ნაბიჯი 2
შეადარეთ დოკუმენტში ნაჩვენები განაკვეთები თქვენს ქვითარზე ნაჩვენებ ტარიფებს. მთავრობის No 491 განკარგულების თანახმად, "მრავალბინიანი კორპუსების მოვლა-პატრონობის წესების დამტკიცების შესახებ", მენეჯმენტი კომპანია ვალდებულია დააკვირდეს ტარიფების მოქმედებას. ქირავნობის თითოეული საკითხისთვის მისმა თანამშრომლებმა უნდა გასცენ დეტალური და ხელმისაწვდომი პასუხი.
ნაბიჯი 3
დაწერეთ განცხადება მმართველი კომპანიის ბუღალტრული განყოფილებისთვის და მოითხოვეთ წერილობითი ანგარიში თვის, კვარტლის ან წლის განმავლობაში შესრულებული სამუშაოს შესახებ. კომპანიამ ასეთი ანგარიში უნდა წარმოადგინოს მოიჯარეების პირველი მოთხოვნის საფუძველზე. ანგარიშში შეგიძლიათ ნახოთ მმართველი კომპანიის ყველა ხარჯი სახლის მოვლა-პატრონობისთვის, აგრეთვე საანგარიშო პერიოდში შეცვლილი ტარიფები. უფრო მეტიც, ის, ვინც არასამთავრობო კომპანიის მიერ არის დამტკიცებული, მაგალითად, ერთი კუბური მეტრი ცხელი წყლის ღირებულება, უნდა იყოს გამართლებული და მიმართონ კონკრეტულ კომპანიას - ამ რესურსის მიმწოდებელს.
ნაბიჯი 4
თუ მმართველი კომპანიის მომსახურების ზოგად ჩამონათვალში, ისევე როგორც მთელი რიგი სხვა უკანონო ქმედებებში, გონივრულად შედის ტარიფები, დაუკავშირდით საბინაო ინსპექციას და RosPotrebNadzor- ს შესაბამისი განცხადებით ისინი ვალდებულნი არიან შეამოწმონ მმართველი კომპანიის საქმიანობა და, თუ დადგინდა საცხოვრებელი კოდექსის წესების დარღვევა, დაისაჯონ დამნაშავეთა მართვისა და აღრიცხვის დეპარტამენტი.
