ინვესტიცია არის ფულის ინვესტიცია ბიზნესში, შემდგომი მოგების მიღების მიზნით. როგორც წესი, ინვესტორი ცდილობს მიიღოს რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია პროექტის შესახებ. სწორედ ამ მიზნით ხორციელდება ინვესტიციების შეფასება.
ინვესტიციის შეფასება არის პროექტის შესწავლა და ანალიზი, ხარჯების და ეკონომიკური ეფექტურობის განსაზღვრა. ეს პროცედურა ტარდება ახალი ინვესტორების ძებნისას, რისკების დაზღვევისას და ხდება ნებისმიერი საინვესტიციო პროექტის შემუშავების შემთხვევაში ანალიზი. შეფასება შეიძლება განხორციელდეს რამდენიმე ფაქტორის შესაბამისად, მაგალითად, ფასდება ინვესტიციების ღირებულება ბაზარზე, ანუ საბაზრო ღირებულების შესაბამისად. პროექტი შეიძლება შეფასდეს როგორც ახალმა აქციონერმა, ასევე სალიზინგო კომპანიამ ან ბანკმა, მაგალითად, სესხის შემთხვევაში. ზოგიერთ შემთხვევაში, მთავრობა მიმართავს კერძო საწარმოების ინვესტიციების შეფასებას, მაგალითად, როდესაც ფინანსური მხარდაჭერა იგეგმება. სახელმწიფო ხშირად აფინანსებს სასოფლო-სამეურნეო საწარმოებს. ვინ აანალიზებს საინვესტიციო პროექტს? ამისათვის არსებობს სპეციალური კომპანიები, რომლებსაც პერსონალი აქვთ შემფასებლები. ზოგიერთ მსხვილ ორგანიზაციაში დასაქმებულია პროფესიონალი, რომელიც მუდმივად აფასებს და აანალიზებს ფინანსურ ბაზარს, აკონტროლებს პროექტის ღირებულებას და მომგებიანობას. ყველა მონაცემი ჩაიწერება და მიეწოდება მენეჯერს, რომელიც შემდგომში იზიდავს ინვესტორებს. არსებობს ინდიკატორები, რომლითაც ხდება ინვესტიციების შეფასება: - მომგებიანობის ინდექსი - აჩვენებს პროექტის ეფექტურობას. მისი გამოსათვლელად, ფულის ნაკადების რეალური ღირებულება უნდა გაყოთ ყველა ინვესტიციის ჯამზე; - ანაზღაურების დრო - აჩვენებს მინიმალურ დროს, რის შემდეგაც ინვესტიცია მიიღებს სასურველ შემოსავალს; - უკუგების შიდა მაჩვენებელი - გვიჩვენებს ფასდაკლებას განაკვეთი (ანაზღაურება), რომლის დროსაც ინვესტიციიდან მიღებული შემოსავლის ღირებულება უდრის პროექტში ჩადებული თანხების ოდენობას; - წმინდა ამჟამინდელი ღირებულება - აჩვენებს პროექტიდან მოსალოდნელი შემოსავლის ოდენობას, რომელიც შემცირდება საწყის ეტაპზე.
