თანხის სესხებით, თქვენ შეიძლება შეექმნათ სესხის დეფოლტის რისკი. მიზანშეწონილია დადოთ გირავნობის ხელშეკრულება სესხის დაფარვისთვის სასესხო ვალდებულებების შესრულების გარანტიით. ამ შემთხვევაში, ქონება შეიძლება გადაეცეს იპოთეკური სესხით ან დარჩეს მსესხებელთან ხელშეკრულების მთელი პერიოდის განმავლობაში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
განსაზღვრეთ, თუ რა სახის გირაოს შემოღება შეუძლია გაცემულ სესხს, დაფარვის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში სასურველია, რომ გირაოს ღირებულება არ იყოს სესხის თანხაზე ნაკლები. თქვენ თავად შეგიძლიათ განსაზღვროთ ქონების საბაზრო ღირებულება ან ისარგებლოთ შემფასებლის მომსახურებით, რომელსაც იხდის მსესხებელი.
ნაბიჯი 2
შეარჩიეთ გირაოს შენახვის გზა. ის შეიძლება დარჩეს მსესხებელთან ან დაგირავდეს კრედიტორთან. პირველ შემთხვევაში, სასურველია მოითხოვოთ სესხის საგნის დაზღვევა ქონების დაზიანების და საბაზრო ღირებულების დაკარგვის შემთხვევაში. მეორე შემთხვევაში დგება იპოთეკის მიღების და გადაცემის აქტი, რომელშიც მითითებულია მხარეთა მონაცემები, საფუძველი, გირაოს ხელშეკრულება და გადაცემული ქონების სახელი, რაოდენობა და ღირებულება.
ნაბიჯი 3
შეადგინეთ სესხის ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია მხარეების პასპორტის დეტალები, სესხის თანხა, დაფარვის პირობები, პროცენტები და ფორსმაჟორული გარემოებები. აღსანიშნავია ჯარიმები და პროცენტები იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი ვერ შეასრულებს თავის ვალდებულებებს დადგენილ ვადაში.
ნაბიჯი 4
შეადგინეთ გირავნობის ხელშეკრულება. მას ადგენენ წერილობით და ხელს აწერენ გირაო და გირაო. თუ უძრავი ქონება მოქმედებს გირაოდ, მაშინ ხელშეკრულება დამოწმდება ნოტარიულად და რეგისტრირდება შესაბამის ორგანოებში. ხელშეკრულება უნდა ეხებოდეს სესხის ხელშეკრულებას, მითითებული უნდა იყოს მისი მომზადების თარიღი და სესხის ოდენობა. გარდა ამისა, აღნიშნულია გირაოს საგანი, მისი ღირებულება, ნაკისრი ვალდებულებები და ვადები, აგრეთვე მათი შესრულების წესი. ამის შემდეგ მითითებულია, თუ სად განთავსდება გირაო, სანამ დავალიანება არ დაფარდება.
ნაბიჯი 5
გახსოვდეთ, რომ გირაოს გადაცემა არ შეიძლება გამსესხებლისათვის. მსესხებლის მიერ თავისი ვალდებულებების შეუსრულებლობის და სესხის დროულად გადაუხდელობის შემთხვევაში, გირაო გაიყიდება და სესხი დაიფარება გაყიდვიდან მიღებული სახსრებიდან.
