რამდენიმე ათეული წლის წინ, ოკეანეში კუნძულის ყიდვის წინადადება, საუკეთესო შემთხვევაში, შეცბუნებას გამოიწვევდა. ახლა კითხვის ასეთი ფორმულირება აღარავის უკვირს და ყველას, ვისაც საკმარისი სახსრები აქვს, შეიძლება გახდეს ამ სახის უძრავი ქონების მფლობელი.
გაყიდული კუნძულების ფასების დიაპაზონი საკმაოდ ფართოა და იწყება 20,000 აშშ დოლარიდან კანადის მახლობლად მდებარე შედარებით მცირე მიწის ნაკვეთზე. ამ პროდუქტის კატეგორიაში მთავარია, მაგალითად, ბაჰამის კუნძულები, რომლებიც 100 მილიონ დოლარად იყიდება.
ყოველწლიურად იყიდება სამასამდე კუნძული, რომლებიც მსოფლიოს სხვადასხვა ნაწილში მდებარეობს. ასეთი უძრავი ქონების ღირებულება განისაზღვრება მისი ადგილმდებარეობით (ჩრდილოეთ ზღვებში უფრო იაფია, ვიდრე სამხრეთებთან), მატერიკიდან დაშორება, კლიმატური პირობები და სცენური ლანდშაფტი, მიწის განაშენიანების ხარისხი.
თუ გსურთ დაზოგოთ თანხა, მაშინ ყველაზე საბიუჯეტო ვარიანტი იქნება დაუსახლებელი კუნძულის ყიდვა მცენარეულობისა და მტკნარი წყლის წყაროების გარეშე. ამასთან, კუნძულის მფლობელის მსურველებს გარკვეული სირთულეები ელოდებათ. პრობლემა ისაა, რომ ბევრი ზღვაზე გასასვლელი ქვეყნის მთავრობა სხვადასხვა შეზღუდვებს აწესებს უცხოელების მიერ კუნძულების შეძენისთვის.
საბერძნეთში მრავალი შეზღუდვაა შეძენილი კუნძულის განვითარების მხრივ. ადგილობრივი კანონები განსაზღვრავს არქეოლოგების მიერ შეძენილი მიწის გამოკვლევის აუცილებლობას. თუ ამ გათხრების დროს კუნძულზე ანტიკური ცივილიზაციის კვალი აღმოაჩინეს, მასზე ნებისმიერი მშენებლობა აიკრძალება. პრაქტიკულად იგივე ვითარებაა ბერმუდებში, მალდივის კუნძულებზე და ფიჯის კუნძულებზე. მაგრამ საფრანგეთის, იტალიისა და საფრანგეთის პოლინეზიის სანაპიროებზე სერიოზული შეზღუდვები არ არის კუნძულოვანი მიწების მყიდველებისთვის.
კუნძულზე საკუთრების მოპოვების პროცედურა ოდნავ განსხვავდება ბინის შეძენისგან. ზოგიერთ სახელმწიფოში საჭიროა თავდაცვის სამინისტროს ნებართვა, სხვებში აუცილებელია საუბარი საგარეო საქმეთა სამინისტროს წარმომადგენლებთან.
კუნძულის ყიდვის მსურველები თვითონ ქონების ხარჯების გარდა, მზად უნდა იყვნენ დამატებითი ხარჯებისთვის. ისინი, როგორც წესი, კუნძულის ღირებულების 5% -ს შეადგენს. ეს მოიცავს ნოტარიუსის, რეალტორის, იურისტის მომსახურებისთვის გადახდას, ერთჯერად გადასახადს საკუთრების უფლების მოპოვებაზე და ა.შ.
