HOA- ს თავმჯდომარის ან მმართველი კომპანიის დირექტორის წლიური ანგარიშები შეკრებილ მოიჯარეებს ბევრ კითხვას უჩენს. მას შემდეგ, რაც ისევ არ არის საკმარისი სახსრები სხვადასხვა საჭიროებისთვის. ამის საპასუხოდ, ყველაზე ხშირად შეგიძლიათ მოისმინოთ ნაგულისხმევი ჯგუფის ბმული. სინამდვილეში, ყველა სახლში არის ხალხი, ვისთვისაც კომუნალური ბინის გადახდა ძალიან მაღალია, ზოგისთვის კი ის იმდენად უმნიშვნელოა, რომ გადასახადი თვეების განმავლობაში გადაიდო. ამრიგად, საკმაოდ დიდი რაოდენობით ვალები გროვდება, რაც რთულია, მაგრამ უნდა შეგროვდეს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირველეს ყოვლისა, შეატყობინეთ მოიჯარეს კომუნალური გადასახადების დავალიანების შესახებ. აუხსენით მას დროული გაანგარიშების აუცილებლობა, კონკრეტულ ფაქტებზე მითითებით (საყოფაცხოვრებო ვალების მთლიანი თანხები, გათბობის სეზონისთვის მოსამზადებელი სამუშაოების ჩაშლა და ა.შ.). ზოგჯერ ზეპირი საუბარი საკმარისია იმისთვის, რომ ადამიანმა გაიგოს რეგულარული გადახდების საჭიროება და გადავიდეს პატივსაცემი სახლის მფლობელების კატეგორიაში. ეს ყველაფერი ეხება იმ ადამიანებს, რომლებიც ძალიან დაკავებულები არიან ან საერთოდ არ ცხოვრობენ სახლში, მაგრამ რომლებიც მზად არიან გადაიხადონ თავიანთი წილი სახლის შენარჩუნების ხარჯებში. მყარი დეფოლტერებისთვის, ასეთი ცნობა უნდა შედგეს წერილობით.
ნაბიჯი 2
შევიკრიბოთ HOA- ს გამგეობა და განიხილონ შემდგომი მოქმედების საკითხი მუდმივ ვალდებულებებთან დაკავშირებით. იმსჯელეთ იმ ზომებზე, რომლებიც უნდა იქნას გამოყენებული მაცხოვრებელთა თითოეულ ჩამონათვალში. ეს შეიძლება იყოს ენერგიის მომწოდებლების მიმართვა ერთობლივი მოქმედების ან საქმის სასამართლოში გადაცემისათვის. პასუხისმგებლობის მინიჭება დაკისრებული საქმიანობის განხორციელებაზე. კენჭისყრის შედეგად მიღებული გადაწყვეტილებები შეიტანეთ სხდომის ოქმში.
ნაბიჯი 3
შეატყობინეთ განსაკუთრებით მკაცრ დეფოლტერებს გამგეობის გადაწყვეტილების შესახებ და მოიწვიეთ სესხის გადახდა, კონკრეტული ვადების მითითებით. უთხარით, რომ თუ თქვენი მოთხოვნები არ დაკმაყოფილდება, ვალის ამოღების საქმეს მიაქვთ მაგისტრატურის სასამართლოში. უმჯობესია ასეთი შეტყობინების გაგზავნა რეგისტრირებული ფოსტით მიღების დამადასტურებელი საბუთით. ამრიგად, მოვალე ვერ შეძლებს აღიაროს არსებული ვითარების არცოდნა და თქვენ სასამართლოს წარუდგენთ დავის სასამართლო განხილვის მცდელობებს.
ნაბიჯი 4
დაწერეთ განცხადება მაგისტრატთან კონკრეტული მოქირატორისგან კომუნალური გადასახადების შეგროვების შესახებ. გადაიხადე სახელმწიფო გადასახადი. დოკუმენტების პაკეტის წარდგენა (განცხადება, სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი, დავალიანების დამადასტურებელი საბუთი) მაგისტრატურის სასამართლოს. წარმოდგენილი მტკიცებულებების საფუძველზე, მოსამართლე მიიღებს გადაწყვეტილებას სესხის დაბრუნების შესახებ. უნდა იცოდეთ, რომ ბრალდებულს კანონით ათი დღე ეძლევა სასამართლოს განჩინების გასაჩივრებისთვის. თუ ეს არ მოხდა განსაზღვრულ ვადაში, სასამართლოს გადაწყვეტილება ძალაში შედის.
