რუსეთის შემნახველმა ბანკმა გააფართოვა თავისი კლიენტების მომსახურების ასორტიმენტი. ახლა ბინების მყიდველებს, რომლებიც უძრავ ქონებას დარეგისტრირებენ იპოთეკურ სებერბანკში, შეუძლიათ საცხოვრებლის მოწყობა, ბანკის სპეციალისტებისგან სამართლებრივი ექსპერტიზის საშუალებით. რა არის იურიდიული ექსპერტიზა და ღირს თუ არა ფულის დახარჯვა ამ დამატებით მომსახურებაზე ბინის შეძენისას?
DomClick არის ვებსაიტი და მობილური აპლიკაცია, რომელიც შემუშავებულია სბერბანკის სპეციალისტების მიერ. სინამდვილეში, ეს არის რუსეთის ფინანსური ბაზრის უდიდესი მოთამაშის შვილობილი მომსახურება. სბერბანკის მიხედვით, მომსახურება საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკური სესხი ოდნავ შემცირებული განაკვეთით "ერთი დაწკაპუნებით", ბანკის ფილიალთან ფიზიკური კონტაქტის გარეშე.
სისტემის მთავარი მახასიათებელია ის, რომ ყიდვა-გაყიდვის გარიგების დადებისას დაცულია ყველა მონაწილის, როგორც მსესხებლის, ასევე გამყიდველის სამართლებრივი ინტერესი. რა უპირატესობა აქვს თავად საფინანსო ინსტიტუტს - ის შედგება საკუთარი ხარჯების შემცირებაში, რაც სავალდებულოა სესხის მისაღებად. DomClick სისტემის არსი: მსესხებელი თავად ირჩევს რეალტორს, აფასებს მის შესახებ დარჩენილი ადამიანების მოსაზრებებს (მომხმარებელთა მიმოხილვა), არჩევანის შესახებ ორი დაწკაპუნებით აცნობებს. კლიენტს შეუძლია გამოიყენოს მთელი რიგი დამატებითი სერვისებით. სბერბანკი გთავაზობთ იპოთეკური სესხის მოთხოვნით ინტერნეტით განაცხადის შეტანის შესაძლებლობას. ამისათვის საკმარისია დარეგისტრირდეთ ვებგვერდზე და შეხვიდეთ კლიენტის პირად ანგარიშზე.
შემნახველი ბანკის პრესსამსახურის სტატისტიკის მიხედვით, მომსახურება სულ უფრო პოპულარული ხდება. რამდენმა ადამიანმა უკვე გამოგადგათ? მომსახურების მოკლევადიან პერიოდში, სბერბანკის მომხმარებლებზე გაიცა იპოთეკური სესხი 5% -ზე მეტით.
ახალი სერბერბანკის ფუნქციების სრული სია:
- უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი გრძელვადიანი სესხები
- განაცხადის გაგზავნა Rosreestr– ში უძრავი ქონების გარიგების დარეგისტრირების მიზნით
- მოთხოვნა ობიექტის საექსპერტო შეფასების შესახებ
- მოთხოვნა იურიდიული სათანადო ყურადღებით
- ბინის შერჩევა გასაყიდი ობიექტების მომსახურების მონაცემთა ბაზადან
- უსაფრთხო დასახლება. თქვენ გადაიხდით ბინას სბერბანკის სპეციალური ანგარიშის მეშვეობით, რომელიც გამყიდველისთვის ხელმისაწვდომი ხდება Rosreestr- ში გარიგების დარეგისტრირების შემდეგ.
იურიდიული დეკლარაცია ერთ – ერთი დამატებითი მომსახურებაა, რომელიც სერბერბანკის კლიენტებს სთავაზობენ უძრავი ქონების რეგისტრაციის დროს.
არსებითად, ეს იგივეა, რაც უძრავი ქონების ლეგალური შეფასება. ამ შემთხვევაში შეფასდება არა თავად საცხოვრებელი ფართი და მისი რეალური მდგომარეობა, არამედ უძრავი ქონების დოკუმენტები და იურიდიული ჩანაწერები ქონების შესახებ სხვადასხვა ორგანოებში. ეს არის ის, რომ იურიდიული ექსპერტიზა საშუალებას მოგცემთ გაარკვიოთ: იყიდა თუ არა ბინა კანონიერად თქვენს წინაშე, რა მდგომარეობაში და მდგომარეობაშია გამყიდველი, არის თუ არა მემკვიდრეები და რა უფლებები აქვთ მათ, გახსნილია თუ არა გამყიდველისთვის გაკოტრების საქმის წარმოება, არსებობს რაიმე დატვირთვა მშობლის კაპიტალთან და არის თუ არა იგი რეგისტრირებული ვინმეს ამ ბინაში.
საშუალოდ, ბინას აფასებენ 3 დღის განმავლობაში. შედეგად, თქვენ მიიღებთ წერილობით დასკვნას, რომელსაც იგივე იურიდიული ძალა აქვს, როგორც ნებისმიერ სხვა საექსპერტო დასკვნას.
სბერბანკის იურიდიული ექსპერტიზის ღირებულება დაახლოებით 20 ათასი რუბლია.
რა შედის სბერბანკის საგამოცდო სამსახურში?
- სრული ინფორმაციის შეგროვება ბინის ან სახლის ყველა დოკუმენტის ანალიზისთვის.
- მითითება 1998 წლიდან დღემდე უძრავი ქონების საკუთრების ყველა ხელახალი რეგისტრაციის ისტორიასა და ინფორმაციაზე.
- გამყიდველის იურიდიული რეპუტაცია: ვალები, დავა, გადასახადები, სესხები.
- ექსპერტების იურიდიული რჩევა.
ამრიგად, როგორც შეკვეთილი მომსახურების ნაწილი, თქვენ დაიცავთ თავს ბინის ყიდვის რისკისგან:
- დატვირთვით
- არაუფლებამოსილი პირებისთვის
- გაიცემა არასრულწლოვანთა უფლებების დაუცველობით
- კონფისკაცია ექვემდებარება მფლობელის გაკოტრების გამო
- კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი
- დანგრევა, როგორც დაგეგმილი, ისე დაუგეგმავი
- იურიდიულ პროცესებში მონაწილეობა ან სააღსრულებო წარმოებაში მოხვედრა
- კონფისკაცია ექვემდებარება საგადასახადო დავალიანებას
- აღიარებულია, როგორც საგანგებო შენობა
- უფლებამოსილია გათავისუფლდეს სახელმწიფო ან მუნიციპალური საჭიროებებისათვის
- სხვა რისკფაქტორებთან
დასკვნის სახით, თქვენ მიიღებთ ელექტრონულ დოკუმენტს შემოწმების შედეგად, დამოწმებული ადვოკატთა ხელმოწერებით და ბეჭდებით. სბერბანკის სერვისის ოფიციალურ ვებგვერდზე ხელმისაწვდომია ონლაინ ფანჯარა, რომ შეამოწმოს დოკუმენტის ნამდვილობა მისი ნომრით.
უნდა ჩატარდეს თუ არა სამართლებრივი იურიდიული დაცვა?
იურიდიული უსაფრთხოება ნამდვილად მნიშვნელოვანია უძრავი ქონების მყიდველისთვის, რადგან ის რისკავს თავის ფინანსებს. იურიდიული ექსპერტიზა საშუალებას მისცემს ბინის გამყიდველს მოიპოვოს კიდევ ერთი არგუმენტი მისი წინადადების სასარგებლოდ პოტენციური მყიდველის პიროვნებაში. ექსპერტიზა წმინდა ნებაყოფლობითია. თუ დოკუმენტი ხელთ არის - ეს გარიგების "სიწმინდის" დამატებითი გარანტიაა.
