ეკონომიკური სუბიექტების ურთიერთქმედების პროცესში ხშირად ხდება ობიექტის სალიკვიდაციო ღირებულების დადგენა. მაგალითად, გირაოს წინააღმდეგ სესხის გაცემისას, სესხის უზრუნველყოფა დამოკიდებული იქნება ნარჩენი ღირებულების განსაზღვრის სისწორეზე. საწარმოს ლიკვიდაციისას, საჭირო ხდება მისი აქტივების სალიკვიდაციო ღირებულების დადგენა.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გახსოვდეთ, რომ ნარჩენი ღირებულება არის ფასი, რომელზეც შესაძლებელია ნივთის გაყიდვა ღია ბაზარზე მოცემული ტიპის ქონების გონივრული ვადით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის ღირებულება, რომელიც ასახავს ობიექტის ექსპოზიციის პერიოდში მოცემული ობიექტის გაყიდვის ყველაზე სავარაუდო ფასს, რაც ნაკლებია ბაზრის პირობების ტიპიური ექსპოზიციის პერიოდზე, იმის გათვალისწინებით, რომ გამყიდველი იძულებულია დადოს გარიგება. გაყიდოს აქტივი. საბაზრო ღირებულებისგან განსხვავებით, ნარჩენი ღირებულების გაანგარიშება ითვალისწინებს იმ გარემოების გავლენას, რომლებიც გამყიდველს აიძულებს გაყიდოს ობიექტი იმ პირობებით, რომლებიც არ შეესაბამება საბაზრო პირობებს.
ნაბიჯი 2
ამრიგად, ნარჩენი ღირებულების გაანგარიშებისას გაითვალისწინეთ სამი ფაქტორი, რომელიც განასხვავებს მას საბაზრო ღირებულებისგან: - ქონების რეალიზაციის შეზღუდული დრო; - ქონების რეალიზაციის შეზღუდული რესურსი; - ქონების იძულებითი გაყიდვა.
ნაბიჯი 3
ნარჩენი ღირებულება განისაზღვრება ქონების საბაზრო ფასის საფუძველზე, შეზღუდული ექსპოზიციის პერიოდის გათვალისწინებით, ე.ი. გასაყიდი ობიექტის პრეზენტაციის დაწყების პერიოდი გარიგების დადების მომენტამდე. ეს არის ნარჩენი მნიშვნელობის განსაზღვრის გასაღები. გრძელი ექსპოზიციის პერიოდი საშუალებას იძლევა განხორციელდეს მასშტაბური სარეკლამო პროგრამა, რომელიც მოიზიდავს ინვესტორთა ფართო სპექტრს, რაც ნიშნავს უფრო მაღალი ფასის დადგენის შესაძლებლობას. და პირიქით, როდესაც ექსპოზიციის პერიოდი ხანმოკლეა, მაშინ მყიდველების წრე შეზღუდულია, ამიტომ მათ მოუწევთ ქონების შეთავაზება იმ ფასად, რომელზეც უარს ვერ იტყვიან, ე.ი. საკმაოდ დაბალი.
ნაბიჯი 4
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ექსპოზიციის პერიოდის გარდა, გაანგარიშების მეთოდი ასევე მოქმედებს ნარჩენ ღირებულებაზე. პირდაპირი მეთოდი არის გასაყიდი ქონების შედარება მსგავსთან. ეს მეთოდი საკმაოდ მარტივი და საიმედოა. ამასთან, თანამედროვე პირობებში, ეს ყოველთვის შეუძლებელია, ვინაიდან ინფორმაცია იძულებითი გაყიდვების შესახებ არ არის საკმარისი. ნარჩენი ღირებულების დასადგენად ასევე არსებობს არაპირდაპირი მეთოდი. იგი ემყარება ნარჩენი ღირებულების გაანგარიშებას საბაზრო ღირებულების საშუალებით, ე.ი. იძულებითი გაყიდვის ფასდაკლების თანხა ჩამოიჭრება საბაზრო ფასიდან. როგორც წესი, ეს არის 20-50% და განისაზღვრება თითოეული ობიექტისთვის ინდივიდუალურად.
