იპოთეკური სესხი არის შეძენილი უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის აღება. ერთხელ სიცოცხლეში, თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ შეძენილი საცხოვრებელი სახლის ან ბინის ღირებულების 13% (საშემოსავლო გადასახადი), ხოლო თუ ქონება შეძენილია იპოთეკური სესხის გამოყენებით, შეგიძლიათ დააბრუნოთ ბანკში გადახდილი პროცენტიდან კრედიტის გამოყენების 13%. სახსრები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გახსოვდეთ, რომ კანონი ითვალისწინებს გადასახადის შემცირებას საცხოვრებლის შეძენისთვის. მისი გამოყენება მხოლოდ ერთხელ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ცხოვრებაში. მაქსიმალური თანხა, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ არის 260 ათასი რუბლი, ე.ი. 2 მილიონი რუბლის 13%. ამ თანხაზე მეტი გადასახადის გამოქვითვა არ არის. ამასთან, ბანკში გადახდილი პროცენტის შესახებ არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება გადახდილი პროცენტის ნებისმიერი ოდენობით.
ნაბიჯი 2
სახლის შეძენისას ფულის დასაბრუნებლად დაუკავშირდით თქვენი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო სამსახურს. თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი, მათ შორის:
- პასპორტი;
- შეძენილი საცხოვრებელი სახლის საკუთრების მოწმობა;
- ნასყიდობის ხელშეკრულება;
- სესხის ხელშეკრულება ან იპოთეკური ხელშეკრულება;
- საბანკო განცხადება საგადასახადო პერიოდის (წლის) გადახდილი პროცენტის გაანგარიშების შესახებ;
- ჩეკები, სესხის გადახდის ქვითრები;
- ცნობა სამუშაო ადგილიდან საშემოსავლო გადასახადის დაკავების შესახებ.
ნაბიჯი 3
ზემოაღნიშნული დოკუმენტების საფუძველზე შეავსეთ დეკლარაცია 3-NDFL სახით. გარდა ამისა, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება გადასახადის შემცირების შესახებ და მიუთითოთ საბანკო ანგარიშის ნომერი თანხის გადარიცხვისთვის.
ნაბიჯი 4
მზად იყავით თქვენი დოკუმენტების განსახილველად 3 თვის განმავლობაში, ეს არის კანონით გათვალისწინებული ვადა. რამდენიმე შემთხვევაში შეიძლება უარი თქვან მოგების გადასახადის დაბრუნებაზე:
- თუ ბინა შეძენილია დამსაქმებლის ან ნებისმიერი დონის ბიუჯეტის ხარჯზე;
- თუ გარიგება განხორციელდა ახლო ნათესავებს შორის;
- თუ არსებობს ფიქტიური ნასყიდობის გარიგება.
ნაბიჯი 5
არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მოგება გადასახადის დაბრუნების მოთხოვნით ყოველწლიურად მოგიწევთ სესხის დაფარვისას და შესყიდვის ფასის 13% -ის დაბრუნებამდე. საგადასახადო პერიოდის შემდეგ აუცილებელია საგადასახადო დეკლარაციის შევსება, ე.ი. მომავალი წლის დასაწყისში.
