იპოთეკური სესხები დიდი ტვირთია რუსული ოჯახებისთვის. ამიტომ, თითოეული მსესხებელი ცდილობს რაც შეიძლება სწრაფად დააბრუნოს სესხი, რათა პროცენტის სახით ნაკლები თანხა გადაიხადოს. როგორ იქნება უფრო მომგებიანი გირაოს დაფარვა სესხის ვადის ან თანხის შემცირებით?
რა არის საუკეთესო გზა გირაოს დაფარვისთვის: ვადით ან ოდენობით
იპოთეკური სესხები დიდი ტვირთია რუსული ოჯახებისთვის. ამიტომ, თითოეული მსესხებელი ცდილობს რაც შეიძლება სწრაფად დაფაროს სესხი, რათა პროცენტის სახით ნაკლები თანხა გადაიხადოს. საბინაო სესხების ნაადრევი დაფარვისას, საკრედიტო ორგანიზაციები გვთავაზობენ სესხის დაფარვის ორ გზას. შეგიძლიათ შეამციროთ გირაოს ვადა ან შეამციროთ გადახდის თანხა.
და რა იქნება უფრო მომგებიანი გადახდის ან სესხის ვადის შემცირებისთვის?! პირველი, რაც გასათვალისწინებელია არის ის, რომ ბევრი ადგილობრივი ბანკი გასცემს იპოთეკურ სესხს ანუიტეტის გაანგარიშების სისტემის შესაბამისად. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ თავდაპირველად გადახდის დიდი წილი შეადგენდა სესხის პროცენტს, შემდეგ კი ძირითადი სესხის გადახდა ხდება. ნაადრევი დაფარვის შემთხვევაში, გადახდის პირობები და ოდენობა უნდა გადაიანგარიშოს და ყველაზე ხშირად საკრედიტო ორგანიზაციები იტოვებენ არჩევანის უფლებას, თუ როგორ მოხდება გადაანგარიშება.
ეჭვგარეშეა, თუ ეძებთ ფულის დაზოგვის გზას, მაშინ უნდა შეამციროთ სესხის ვადა, ამ შემთხვევაში ზედმეტი გადახდა ნაკლები იქნება. მას შემდეგ, რაც გამსესხებელი სესხის გამოყენების ყოველი წლის განმავლობაში აწესებს საკომისიოს, შესაბამისად, ვადის შემცირებით, გადახდები მცირდება.
ყურადღება! გადახდის გაანგარიშების მეორე მეთოდით - დიფერენცირებული, როდესაც ძირითადი სესხის გადახდა ხდება, პირველ რიგში, სესხის ვადის შემცირება ასევე უფრო მომგებიანია, ვიდრე გადახდის ოდენობის შემცირება.
საკრედიტო კალკულატორი
განვიხილოთ ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვა 70 ათას რუბლზე მეტით, რაც ორი თვის განმავლობაში შეამცირებს სახლის სესხის ვადას, ხოლო გადახდის ოდენობა იგივე დარჩება, მაგრამ სესხის ზედმეტად გადახდილი თანხა ქვევით შეიცვლება. ამას დაუყოვნებლივ დაინახავთ, როდესაც ხელმეორედ დაითვლით გადახდის ახალ გრაფიკს. სხვათა შორის, ნაადრევი დაფარვისთვის, გადახდის ვადის შემცირებით, ბანკირები მოითხოვენ პირად ვიზიტს ბანკში და შესწორებული დოკუმენტების ხელმოწერას.
თუ ეჭვი გეპარებათ სესხის გადაანგარიშება თანხის ან ვადის მიხედვით, სთხოვეთ ბანკის თანამშრომელს შეადგინოს გადახდის ორი გრაფიკი. მაშინ კარგად ჩანს, თუ რა არის თქვენთვის სასარგებლო.
თუ ოჯახის ყოველთვიური ბიუჯეტი აუტანელი გადასახადისგან "იფეთქებს", ამ შემთხვევაში უმჯობესია აირჩიოთ გადახდის შემცირება ნაადრევი დაბრუნების შემთხვევაში. ეს საშუალებას მოგცემთ თავი კომფორტულად იგრძნოთ და არ დაზოგოთ ჩვეულებრივ საჭირო ნივთებში. მაგალითად, გადასახადის გადამეტებისას 5 ათასი მანეთის გადახდა, სესხის ვადა არ შეიცვლება, მაგრამ გადახდა ნაკლები იქნება.
შედეგად, სესხის დაფარვის ორივე მეთოდი მოსახერხებელია. ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მიზანს მისდევს მსესხებელი და რა არის მისთვის საუკეთესო. რა თქმა უნდა, თავად გადაწყვეტს, რა არჩევანი გააკეთოს. იპოთეკური სესხი თითოეულ ადამიანს საშუალებას აძლევს შეიძინოს საკუთარი სახლი, თუმცა არც თუ ისე სწრაფად, მაგრამ საკუთარი!
