სახლის შეძენა მნიშვნელოვანი ეტაპია ნებისმიერი ოჯახის ცხოვრებაში. სამწუხაროდ, ბევრ ადამიანს არ შეუძლია სრულად გადაიხადოს საცხოვრებელი ფართის გადახდა. შემდეგ იპოთეკური სამაშველო დახმარება მოდის. როგორც ჩანს, სესხისგან განსხვავებით, ეს უფრო მომგებიანია - პროცენტი დაბალია, ვადებიც უფრო გრძელია. სინამდვილეში, იპოთეკური სესხის აღება მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში მომგებიანია.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ გაცვლი
თუ უკვე გაქვთ სახლი, შეგიძლიათ შეცვალოთ იგი სხვაზე, უფრო ფართოზე. ამის შემდეგ თქვენ შეძლებთ გადაიხადოთ ახალი ბინის ღირებულების 50% -ზე მეტი და ყოველთვიური სესხის გადახდა ოჯახის ბიუჯეტს ძლიერ მოუხდება.
ნაბიჯი 2
თუ ახალგაზრდა მეცნიერი ხართ
ამის შემდეგ, ფედერალური პროგრამის შესაბამისად, თქვენ გეძლევათ უფრო”მსუბუქი” იპოთეკური რეჟიმი. ასე რომ, სესხის თანხა 30% -ით მეტი იქნება, ვიდრე დასაშვებ შემოსავალზე, ხოლო პროცენტი დაბალი იქნება (დაახლოებით 10%). თავდაპირველად, თქვენ მოგეცემათ დაბალი ყოველთვიური განვადება თანდათანობითი ზრდით.
ნაბიჯი 3
თუ სკოლაში პედაგოგი ხართ
პროგრამა ახალგაზრდა მასწავლებლები განკუთვნილია არა კერძო სკოლების მასწავლებლებისთვის. თქვენთვის გათვალისწინებულია ფიქსირებული განაკვეთი 8.5%, უფრო მეტიც: სახელმწიფო ანაზღაურებს თავდაპირველ გადახდას (სესხის თანხის 20% -მდე).
ნაბიჯი 4
თუ ჯარისკაცი ხარ
მომსახურების დაწყებისთანავე შეგიძლიათ საბინაო აღება სამხედრო იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში. თავდაპირველ შენატანებსა და გადასახადებს სახელმწიფო განახორციელებს.
ნაბიჯი 5
თუ რომელიმე მეუღლე 35 წლამდე არ არის
შემდეგ თქვენ მიიღებთ ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამას. ბანკები გვთავაზობენ სესხის შემცირებულ პროცენტს, ქვედა განვადებას, სესხის დაფარვის გადავადების შესაძლებლობას, დედა კაპიტალის გამოყენებას განვადების სახით ან სესხის ვადაზე ადრე დაფარვას.
ნაბიჯი 6
თუ თქვენ გაქვთ პასიური ან მესამე მხარის შემოსავალი
მაგალითად, პროცენტები საბანკო ანგარიშიდან, პასიური შემოსავალი ინვესტიციებით ან შვილობილი პროგრამებში მონაწილეობით, შემოსავალი საშინაო ბიზნესიდან ან ნახევარ განაკვეთზე მუშაობით, შემოსავალი ქირიდან. მთავარია, რომ ეს შემოსავლები დაფარავს ყოველთვიური საბანკო გადასახადის მინიმუმ 75% -ს.
ნაბიჯი 7
თუ დიდი ცვლილებები არ არის დაგეგმილი
მაგალითად, მანქანის ყიდვა ან ბავშვის გაჩენა. შედეგად, თქვენი შემოსავალი შეიძლება მკვეთრად შემცირდეს, ხოლო პროცენტი "იწვეთ" იპოთეკურ სესხს.
ნაბიჯი 8
თუ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ბინის ღირებულების მინიმუმ 20%
ჩვეულებრივ, ამ ზღურბლს აცხადებენ ბანკები სესხის გაცემისას. თუ არ გაქვთ საწყისი კაპიტალი, სავარაუდოდ უარს გითვლიან.
