როსელხოზობანკის ყველა აქცია სახელმწიფოს საკუთრებაშია, რაც ნიშნავს, რომ ბანკი ახორციელებს ქვეყნის ფინანსური პოლიტიკის ძირითად მიმართულებებს. მაგრამ რა პირობებს გვთავაზობს ის გირაოსთვის?
როსელხოზბანკში იპოთეკური სესხი გაიცემა შემდეგი ზოგადი პირობებით:
- მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი 7.5%, და ერიცხება სესხებს, რომლებიც გაიცემა 180 თვემდე ვადით;
- სტანდარტული საპროცენტო განაკვეთი 8.5% ერიცხება 30 წლის ვადით გაცემულ სესხებს;
- საჭიროა სადაზღვევო პოლისის სავალდებულო შესრულება მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისთვის, ხოლო თუ იგი არ შესრულდება, სესხის პროცენტი იზრდება 11,5% -მდე;
- ამ ბანკში იპოთეკური სესხის მაქსიმალური პროცენტია 13.5%.
პირადი პირობები განსხვავდება არჩეული იპოთეკური პროგრამის მიხედვით. როსელხოზბანკს აქვს ოთხი ასეთი პროგრამა:
- სტანდარტული საბინაო სესხი, რომელიც გაიცემა როგორც დასრულებული, ასევე მშენებარე საცხოვრებელი სახლებისთვის;
- საბინაო იპოთეკური სესხი სახელმწიფო მხარდაჭერით;
- იპოთეკური სესხი "ახალგაზრდა ოჯახი";
- საბინაო სესხი 2 დოკუმენტზე.
სტანდარტული საცხოვრებელი სესხის პროგრამის თანახმად, მსესხებელს უფლება აქვს შეიძინოს ბინა ან სახლი როგორც უშუალოდ დეველოპერისგან, ასევე მეორად ბაზარზე. გარდა ამისა, ნასესხები სახსრების დახმარებით, მას შეეძლება გადაიხადოს მიწის ნაკვეთის შეძენა და კერძო სახლის მშენებლობა.
ამ პროგრამით გათვალისწინებულია შეღავათები სახელფასო ბარათების მფლობელებისთვის, საბუთების წარდგენისას არ არის საჭირო შემოსავლის დადასტურება, არის შესაძლებლობა აირჩიოთ დაუმთავრებელი საცხოვრებელი სახლი იპოთეკური სახსრებით შესაძენად.
თუ მსესხებელს აქვს პირადი შვილობილი მეურნეობა, ამ პროგრამის მიხედვით მას შეუძლია აიღოს სესხი სოფელში სახლის ასაშენებლად, თუ იგი თავის ფერმას წელიწადზე მეტია წარმატებით მართავს. კომუნიკაციები პირად მიწის ნაკვეთზე და გირაო წარმოადგენს სესხის განაცხადის დამტკიცების პროცესში უპირატესობას.
რუსეთის სოფლის მეურნეობის ბანკის სტანდარტული საბინაო პროგრამის ფარგლებში სამშენებლო სესხის სპეციალური პირობებია შემდეგი:
- მაქსიმალური სესხის ოდენობაა: მოსკოველებისთვის 8,000,000 რუბლი, რეგიონების მოსახლეობისათვის - 4,000,000 რუბლი;
- სესხის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს სამშენებლო პროექტის ღირებულების 50% -ს;
- სესხის სრული დაფარვის მაქსიმალური ვადაა 25 წელი;
- საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია წინასწარი გადახდის ოდენობაზე და სესხის ვადაზე, მაგრამ, როგორც წესი, მერყეობს 14% -16,5% შორის;
- არ არსებობს სახსრების გაცემის საკომისიო, ნებადართულია თანამსესხებლის მოზიდვა (არაუმეტეს 3);
- სახლის დაზღვევა სავალდებულო იქნება, მაგრამ მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არჩევითია;
- საჭირო იქნება სახლის წინასწარი შეფასება.
იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში, სახელმწიფო მხარდაჭერით, მსესხებელს შეუძლია მიიღოს სესხი 30 წლამდე, წლიურად 11,8% -ით. განვადების მინიმალური ოდენობაა 20%, თავად სესხის ზომა იცვლება: მოსკოველებისა და პეტერბურგის მაცხოვრებლებისთვის მაქსიმალური ზღვარია 8,000,000 რუბლი, რეგიონების მაცხოვრებლებისთვის - 3,000,000 რუბლი.
"ახალგაზრდა ოჯახის" პროგრამის თანახმად, შეღავათები ეძლევათ ახალგაზრდა ოჯახებს, მაგრამ მონაწილეობის მიღება ყველას შეუძლია. სესხი გაიცემა შემდეგი პირობებით:
- მეუღლეთა მაქსიმალური ასაკია 35;
- თითოეული მეუღლის საცხოვრებელი ფართი - არაუმეტეს 14 მ 2;
- იპოთეკური სესხის თანხის მაქსიმალური გადანაწილება - საცხოვრებლის ღირებულების არაუმეტეს 85% (არაუმეტეს 20,000,000 რუბლი);
- ვადა, რომლისთვისაც გაიცემა სესხი, არ აღემატება 25 წელს;
- სესხის გაცემა შესაძლებელია რუბლებში, დოლარებსა და ევროებში, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია ვალუტის ტიპზე და განვადების ზომაზე: 10,5% -დან 14,5% რუბლამდე, 9% -დან 10,5% უცხოურ ვალუტაში.
ამ პროგრამის ფარგლებში არანაირი კომისია არ არის და შესაძლებელია ვალის დაფარვა ვადაზე ადრე.
იპოთეკური სესხი 2 დოკუმენტის პროგრამის ფარგლებში მსესხებლებს სთავაზობს სესხის აღებას შემოსავლის ყოველგვარი მტკიცებულების გარეშე, მხოლოდ 2 დოკუმენტის მოწოდებით. ამასთან, პროცენტული მაჩვენებელი ამ შემთხვევაში მაღალია: 14% -დან 16,5%, ხოლო წინასწარი გადახდა უნდა იყოს სესხის თანხის მინიმუმ 50%.
როსელხოზობანკში იპოთეკური სესხის რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტების ტრადიციული პაკეტი მოიცავს:
- მსესხებლის პასპორტის ყველა გვერდის ასლები;
- აპლიკაციის ფორმა;
- მუდმივი შემოსავლის არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- სამხედრო პირადობის მოწმობა;
- გირავნობის საგნის საკუთრების დოკუმენტები.
