თუ თქვენ უკვე გაქვთ სამშობიარო მოწმობის სერტიფიკატი (ოჯახის კაპიტალი) და გადაწყვეტთ შეიძინოთ ბინა მშენებარე სახლში, მაშინ სერტიფიკატის საფუძველზე მიღებული თანხები შეიძლება ვინმესთვის მნიშვნელოვანი იყოს, მაგრამ ვიღაცისთვის ოდნავ, მაგრამ მაინც გაგიადვილოთ თქვენი ფინანსური ხარჯები.
რა თქმა უნდა, პირველი, რაც საგონებელში ჩავარდნია, არის მოთმინება. რადგან საბოლოო მიზნისკენ მიმავალი გზა არც ისე მოკლეა.
უფრო იაფი და მომგებიანია ბინების შეძენა მშენებარე კორპუსში, საერთო მშენებლობის ხელშეკრულების საფუძველზე. როგორც წესი, ძვირფასი კვადრატული მეტრის ფასი ოდნავ დაბალია, ვიდრე იმავე ბინის ყიდვისას, მაგრამ უკვე აშენებულ სახლში. ამიტომ, ჯერ უნდა აირჩიოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი და დაუკავშირდეთ სამშენებლო კომპანიას, რომ თავად დაჯავშნოთ ბინა.
სანამ ბავშვი სამ წელს არ მიაღწევს, მშობიარობის კაპიტალი შეიძლება განაღდებული იყოს მხოლოდ სესხის სახსრებისა და სესხის პროცენტის გადასახდელად. ეს ნიშნავს, რომ თუ არ გინდა სამი წლის ლოდინი, მაშინ უნდა მიმართო იპოთეკურ სესხს. თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი მოთხოვნები სესხის დოკუმენტაციის, განსხვავებული საპროცენტო განაკვეთების, თანასესხების არსებობის შესახებ. სესხის გაანგარიშებისთვის დაუკავშირდით რამდენიმე სხვადასხვა ბანკს. სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა 2014 წელს მათთვის, ვისაც ჯერ არ გამოუყენებია 429 ათასი 408 რუბლი 50 კაპიკი. ზოგიერთი ბანკი სპეციალურად იძლევა სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალის საწინააღმდეგო სესხებს. ამ შემთხვევაში თქვენ გადაიხდით მხოლოდ სესხის პროცენტს, ძირითადი თანხის გადახდის გარეშე. ჩვენ ეს ვარიანტი ავირჩიეთ. საპროცენტო განაკვეთი 15.5% იყო. სესხის მისაღებად საჭირო საბუთებიდან ძირითადად საჭიროა: პასპორტი და მისი ქსეროასლი, დამსაქმებლის მიერ დამოწმებული სამუშაო წიგნის ასლი, ბოლო 6 თვის სამუშაო ადგილიდან ხელფასის ცნობა ფორმა 2- NDFL, TIN, ცნობა სამშობიარო კაპიტალისთვის, ბავშვების დაბადების მოწმობები, წინასწარი შეთანხმება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ, ცნობა საპენსიო ფონდიდან სამშობიარო კაპიტალის ნაშთის შესახებ. საპენსიო ფონდში მოწმობა მზადდება სამ დღეში. მათ ასევე მკითხეს საკრედიტო ისტორიის სერთიფიკატის გადახდა (140 მანეთი). განაცხადის შევსებისა და უსაფრთხოების სამსახურის მიერ შემოწმების შემდეგ, ბანკი საშუალებას გაძლევთ დაისვენოთ და პირობას დებს, რომ აპლიკაციის დამტკიცებისთანავე დაგირეკავთ. ერთ კვირაში გაცნობებთ გადაწყვეტილების შესახებ და მოგიწვევთ დადოთ სესხი. სესხისთვის განაცხადის შეტანის შემდეგ, თქვენ უნდა გახსნათ საბანკო ანგარიში (500 მანეთი), რომელსაც გადარიცხავთ პროცენტის გადახდას და რომელსაც მოვა თქვენი 429 ათასი 408 მანეთი 50 კაპიკი.
სესხის ხელშეკრულების მიღების შემდეგ, საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება რეგისტრაციისთვის წარედგინება სარეგისტრაციო პალატას (Rosreestr). დოკუმენტების წარსადგენად რეგიონალურ პალატაში დაგჭირდებათ განმცხადებლების ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ხელშეკრულება სამჯერ, სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი და მისი ასლი (1000 მანეთი, განაწილებული ყველა მონაწილეს შორის), დოკუმენტი ობიექტი (სართულის გეგმა), თუ მეუღლე არ მონაწილეობს ხელშეკრულებაში, რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის შესაბამისად, ამ დოკუმენტებს უნდა დაერთოს მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული გარიგება (ორიგინალი და ასლი). ხელშეკრულება დარეგისტრირდება 5-10 დღის განმავლობაში.
საზიარო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ დარეგისტრირებული ხელშეკრულებით, საჭირო იქნება ბანკში მისვლა და კრედიტორისგან სერთიფიკატის შეკვეთა ძირითადი სესხის ნაშთის და სესხის ნაშთის შესახებ პროცენტის გადახდის შესახებ. სესხის. თქვენ შეგიძლიათ მოამზადოთ საბუთები, რომლებიც საჭიროა სამშობიარო კაპიტალის განკარგვისთვის, ძირითადი სესხის დასაფარად და სესხებზე პროცენტის გადახდა საბინაო შეძენის ან მშენებლობისთვის.
აი, რა გჭირდებათ:
1. სერთიფიკატი (ორიგინალი და ასლი)
2. პირის პასპორტი, რომელმაც მიიღო სერთიფიკატი (ორიგინალი და ასლი)
3სესხის ხელშეკრულება, გადახდის გრაფიკი (ორიგინალი და ასლი)
4. საბანკო სერთიფიკატი (ორიგინალი)
5. ხელშეკრულება საზიარო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ (ორიგინალი და ასლი)
6. ოჯახის ყველა წევრის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტები (ორიგინალი და ასლები)
7. ქორწინების მოწმობა (ორიგინალი და ასლი)
8. შეძენილი შენობის რეგისტრაცია ოჯახის ყველა წევრის საკუთრებაში. ნოტარიულად უნდა იქნეს დამოწმებული (გაცემის ფასი 1000 რუბლი). ვალდებულების ფორმალიზებისთვის საჭირო იქნება ამონაწერი სარეგისტრაციო პალატიდან მიწის ნაკვეთის საკუთრების შესახებ. ამიტომ, სანამ ნოტარიუსთან რიგში დადგებით, დარეკეთ და მიუთითეთ ზუსტად რა ჰქვია ამ განცხადებას. (გასცეს ფასი 200 რუბლის ფარგლებში).
როდესაც ყველა საჭირო დოკუმენტი შეგროვდება, შეგიძლიათ გადახვიდეთ საპენსიო ფონდის რიგში. თუ რიგში დგომა არ გსურთ, საპენსიო ფონდის ვებგვერდზე განთავსებულია ელექტრონული ჩანაწერი; გარდა ამისა, დარეგისტრირება შეგიძლიათ საპენსიო ფონდის ოფისში დარეკვით ან პირადად მოსვლით.
განაცხადზე თანხის გადახდის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ერთი თვის განმავლობაში, კიდევ ერთი თვის განმავლობაში თანხა მოვა თქვენს ანგარიშზე. Წარმატებები!
