ბინის ფლობა დიდი მიღწევაა თითოეული ადამიანისთვის. მაგრამ სახლის საკუთრება არ არის მხოლოდ უფლებები, არამედ მთელი რიგი პასუხისმგებლობებიც. ბინის მეპატრონეს ეკისრება უამრავი გადასახადის გადახდის გადასახადი: გადასახადები და კომუნალური მომსახურება.
გადასახადების გადახდა
ბინა არის საცხოვრებელი კორპუსის ცალკეული ერთეული, რომელიც იბეგრება. ყოველწლიურად ბინის მეპატრონე იღებს ქვითრებს შენობის გადასახადის გადახდისთვის. ეს გადასახადი გამოითვლება ბინის მთლიანი ფართობის საფუძველზე. თუ ბინა საზიარო საკუთრებაშია, მაშინ გადახდა იყოფა აქციების პროპორციულად.
უნდა აღინიშნოს, რომ გადასახადები არასრულწლოვან სახლის მესაკუთრებზეც მოდის იგივე ტემპით, როგორც მოზრდილი სახლის მეპატრონეები. მშობლები ავტომატურად აგებენ პასუხს მათ გადახდაზე. გადაუხდელობის შემთხვევაში თანხა გაიზრდება და დამატებით დაემატება ჯარიმა. სრულწლოვანების ასაკის მიღწევის შემდეგ, საგადასახადო სამსახური სასამართლოს საშუალებით მფლობელს ავალდებულებს გადაიხადოს ყველა დავალიანება, ჯარიმების ჩათვლით.
თუ ადამიანი ფლობს ერთზე მეტ ბინას, მაგრამ რამდენიმეს, მაშინ გადასახადის პროცენტის კოეფიციენტი იცვლება ზემოთ. მესაკუთრე ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები მისთვის ხელმისაწვდომი ტერიტორიის ყველა წილისთვის და მხოლოდ იმ საკუთრებისთვის.
მას შემდეგ, რაც მრავალბინიანი კორპუსი ადგილზეა, სახელმწიფო შესაბამისად იხდის მიწის გადასახადს. იგი გამოითვლება მიწის ფართობის პროპორციულად, რომელზეც მდებარეობს სახლი და პროპორციულად იყოფა მფლობელებს შორის. შეიძლება აღინიშნოს, რომ რაც უფრო მეტი სართულია სახლში, მით უფრო დაბალია მიწის გადასახადის თანხა თითოეული ბინისთვის.
კომუნალური მომსახურების გადახდა
გადასახადების ფართო სპექტრს და უდიდეს თანხას აიღებს კომუნალური გადასახადები. ეს მოიცავს საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობის, სახლის რემონტის გადახდას. ხოლო 2014 წლის ახალი კანონმდებლობის თანახმად, შედის საცხოვრებელი სახლების კაპიტალური შეკეთების კუმულაციური გადასახადი, რომელიც შორეულ მომავალში იგეგმება.
თუ შენობა მრავალსართულიანია და ლიფტით არის აღჭურვილი, მაშინ ბინის მეპატრონე ვალდებულია გადაიხადოს ლიფტის მოვლა-პატრონობისთვის, მიუხედავად იმისა იყენებს თუ არა მას. პირველი სართულები გამონაკლისია, მაგრამ მხოლოდ ზოგიერთ სახლში, ყველა ქირავნთან შეთანხმებით.
მიმდინარე გადასახადები სინათლის, წყლის, გაზის მოხმარებისთვის და კანალიზაციის მოხმარებისთვის გამოიანგარიშება გამზომი მოწყობილობების მაჩვენებლების ან მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობის მიხედვით. როგორ არ უნდა გამოითვალონ ისინი, და ვინც ბინაში მცხოვრები ხალხი არ ირეცხავს წყალს ან სინათლეს, გადახდის პასუხისმგებლობა ეკისრება ბინის მესაკუთრეს.
თითოეული ორგანიზაცია აფორმებს ხელშეკრულებას ბინის მესაკუთრესთან მომსახურების მიწოდების შესახებ, ხოლო საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტებს მოითხოვს. ამიტომ, მოთხოვნა მემამულისაგან. გადასახადების უგულებელყოფისა და გადაუხდელობის შემთხვევაში, კომუნალური მომსახურების მიმწოდებელი სასამართლოს მიმართავს. სარჩელი შეტანილია მხოლოდ სახლის მესაკუთრის წინააღმდეგ.
