კითხვაზე”უნდა გადაიხადოს თუ არა პენსიონერმა მიწის გადასახადი” შეუძლებელი იქნება ცალსახა და ერთსიტყვითი პასუხის გაცემა. ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მიწის ნაკვეთებია მოხუცი ადამიანის იურისდიქციაში და რა ფართობი აქვს ამ მიწის საკუთრებაში.
სტატისტიკის მიხედვით, თითოეული რუსეთის მიერ ყოველწლიურად გადახდილი მიწის გადასახადი 681 რუბლია. ბიუჯეტში გადასახდელი თანხის ოდენობა იზრდება მიწის საკადასტრო ღირებულების მიმდინარე გადაფასების გამო. ამიტომ, კითხვა, თუ როგორ უნდა შემცირდეს გადასახადის გადახდა, საკმაოდ აქტუალურია, განსაკუთრებით მათთვის, ვინც, როგორც ამბობენ, "ყველა პენს ითვლის".
დღევანდელი საგადასახადო სისტემა ითვალისწინებს ორი სახის სარგებელს:
- გადასახადის სრული გათავისუფლება.
- გადასახადის გადახდის ოდენობის ნაწილობრივი შემცირება.
არ არსებობს დებულება, რომელიც ითვალისწინებს ხანდაზმულთათვის მიწის გადასახადისგან სრულ გათავისუფლებას მხოლოდ იმის გამო, რომ ისინი ასაკის პენსიონერები არიან. მაგრამ მოქმედი კანონმდებლობა მათ შესაძლებლობას აძლევს საერთოდ არ გადაიხადონ მიწის გადასახადი ან შეამცირონ მისი ზომა.
ფედერალური შეღავათები მოცემულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 31-ე თავის დებულებების შესაბამისად და თითოეულ ბენეფიციარს უფლება აქვთ, რეგისტრაციისა და რეზიდენციის მიუხედავად. ადმინისტრაციული ორგანოების დანერგვაში "ადგილზე" არსებობს კითხვები დამატებითი საგადასახადო შეღავათების დანიშვნის შესახებ. რეგიონალური შეღავათები მიიღება მუნიციპალური ორგანოების გადაწყვეტილებით და მოქმედებს მხოლოდ მათ რეგიონში.
მიწის გადასახადის ეროვნული შეღავათი
2017 წლის 28 დეკემბერს მიღებულმა კანონში No436-FZ შეიცვალა საგადასახადო კანონმდებლობა მიწის შესახებ. კერძოდ, შეიცვალა რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 31-ე თავში მიწის გადასახადისგან გათავისუფლების წესები. შემცირებული განაკვეთით გადასახადის გადახდის უფლების მქონე პირთა რიცხვში შედის პენსიონერები.
პენსიონერების ამჟამინდელი ფედერალური სარგებელის არსი არის ის, რომ მიწის ნაკვეთი, რომლის ფართობია 600 კვადრატული მეტრი (განურჩევლად იმისა, თუ რა კატეგორიისაა ის მიწის), გამოირიცხება საგადასახადო ბაზიდან. ანუ, გადასახადი არ იღება 6 ჰექტარის საკადასტრო ღირებულებიდან. ამ შემთხვევაში მხედველობაში არ მიიღება მოხუცის ფინანსური მდგომარეობა. შეღავათების უფლება აქვთ როგორც მათ, ვინც დამსახურებულად ისვენებენ და ასევე მუშაობენ პენსიონერები.
ასაკის პენსიონერების გარდა, ამ გამოქვითვას აქვს უფლება გამოიყენოს:
- ადრეული საპენსიო მოქალაქეები.
- პირები, რომლებიც ყოველთვიურად იღებენ უვადო საარსებო მინიმუმს საპენსიო ასაკის მიღწევასთან დაკავშირებით.
- საპენსიო კანონმდებლობის ფარგლებში მინიჭებული პენსიების მიმღები პირები (მარჩენალის დაკარგვისთვის და ა.შ.).
ამრიგად, თუ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 391-ე მუხლში დასახელებულ ბენეფიციარებს აქვთ მხოლოდ ერთი დაბეგვრის ობიექტი და მისი ფართობი არ აღემატება 600 კვადრატულ მეტრს (მაგალითად, აგარაკი ან კერძო ნაკვეთი), მაშინ მიწის გადასახადი გადახდა არ სჭირდება. უფრო დიდი განაწილების ან რამდენიმე მიწის ნაკვეთის მფლობელის უფლებების გადასახადი დაეკისრებათ. მაგრამ მისი გაანგარიშებისას მხედველობაში მიიღება "ექვსასი" სტანდარტი, რაც ნიშნავს, რომ გადასახადის ოდენობა ნაკლები იქნება. ამ პროცედურას ეწოდება "გადასახადის გამოქვითვის გამოყენება".
გადასახადის შემცირება შესაძლებელია მხოლოდ ერთ მიწის ობიექტზე, იმისდა მიუხედავად, რომელი კატეგორიის მიწის ნაკვეთია და რომელ რეგიონში მდებარეობს. უფრო მეტიც, პენსიონერს შეუძლია თავისი შეხედულებისამებრ განსაზღვროს რომელი ნაკვეთი ჩამოაკლდეს "ექვსი ჰექტარის" ღირებულებას. ამისათვის აუცილებელია FTS ინსპექციას გაუგზავნოთ დადგენილი ფორმის შესახებ შეტყობინება, რომელშიც მითითებული იქნება ობიექტი, რომელზეც უნდა იქნას გამოყენებული მიწის გადასახადის გამოქვითვა. მისთვის ამას მნიშვნელობა არ აქვს), საგადასახადო ორგანოებს არ აქვთ უფლება მას ჩამოართვან სარგებელი.ისინი დედუქციას თავად გამოიყენებენ, ვინაიდან მათ აქვთ Rosreestr– ის მონაცემები ნებისმიერი მოქალაქის უძრავი ქონების ყველა ობიექტზე. გადასახადის გადამხდელის კუთვნილი მიწის ნაკვეთებიდან შეირჩევა ის, რომლისთვისაც მაქსიმალურია გამოანგარიშებული გადასახადი. მასზე გამოყენებული იქნება გამოქვითვა, რითაც შემცირდება მიწის გადასახადის ოდენობა.
რუსმა ხალხმა, განმარტებების "დაკბენის "კენ, უკვე" მონათლა "ახლად შემოღებული პრივილეგია" ექვსი ჰექტარის "წესით. ეს წესი მოქმედებს 2017 წლის მიწის გადასახადის გაანგარიშებიდან, რომელიც გადასახდელია შემდეგი წლის 01 დეკემბრის თარიღამდე.
მიწის დამატებითი საგადასახადო შეღავათები
რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 387-ე მუხლი ადგენს, რომ თითოეულ რეგიონში ადგილობრივ მთავრობებს შეუძლიათ განსაზღვრონ დამატებითი ზომები, რომლებიც მიზნად ისახავს იქ მცხოვრები მოსახლეობის საგადასახადო ტვირთის შემცირებას. ეს ეხება იმ გადასახადებს, რომლებიც შეგროვდება ადგილობრივი ბიუჯეტიდან (გადასახადები ფიზიკური პირებისგან შემოსავალზე, ტრანსპორტზე, მიწაზე, ქონებაზე). როდესაც ადგილობრივი ადმინისტრაცია იღებს შესაბამის გადაწყვეტილებებს, გამოიკვეთება რეგიონული შეღავათების წრე, რომელიც მოქმედებს მხოლოდ ამ ტერიტორიულ ერთეულში (რეგიონი, რაიონი, ქალაქი და ა.შ.) რაც შეეხება მიწის გადასახადს, ზოგიერთ რეგიონში დაწესებულია დამატებითი სარგებელი მიზნობრივი ბუნება. მაგალითად, პენსიონერებისათვის, რომლებიც მუდმივად ცხოვრობენ სოფლად; დაბალშემოსავლიანი და მარტოხელა მოხუცებისთვის და ა.შ. მიწის სხვა მუნიციპალური შეღავათები არსებობს. ასე რომ, სამარაში პენსიონერები საგადასახადო ბაზაში არ შედიან ავტოფარეხის (თუ მისი ფართობი არ აღემატება 24 კვადრატულ მეტრს) მიწის და საცხოვრებელი კორპუსის ქვეშ მდებარე მიწის ნაკვეთს (600 კვადრატულ მეტრამდე). პეტერბურგის პენსიონერებმა შეიძლება არ გადაიხადონ გადასახადი 25 ჰექტარზე და ა.შ.
გამოდის, რომ პენსიონერის სოციალური სტატუსი საცხოვრებელ რეგიონში, ისევე როგორც ის ტერიტორია, რომელშიც მდებარეობს მისი კუთვნილი მიწის ნაკვეთები, მნიშვნელოვნად აისახება მიწის გადასახადის ოდენობაზე.
სარგებლის დეკლარაციული ხასიათი
იმისათვის, რომ პენსიონერმა მიწის გადასახადი დაბლა შეცვალოს, საჭიროა შეატყობინოთ საგადასახადო ორგანოებს თქვენი სარგებლის უფლებისა და მისი გამოყენების სურვილის შესახებ (შეღავათების ე.წ. დეკლარაციული ხასიათი). ამისათვის თქვენ უნდა გაუგზავნოთ განცხადება ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ინსპექციას საგადასახადო შეღავათების დადგენილი ფორმით უზრუნველყოფის შესახებ.
უპირველეს ყოვლისა, ეს ეხება მათ, ვინც 2018 წელს პირველად მიიღო მიწის სარგებლობის უფლება:
- მოქალაქეები, რომლებიც პენსიაზე გავიდნენ 2017 ან 2018 წლებში.
- საპენსიო ასაკის პირები, რომლებმაც 2018 წელს მიიღეს უფლებები ახალ მიწის ნაკვეთებზე (შეძენილი საკუთრება, მემკვიდრეობით მიღებული და ა.შ.).
- იმ პენსიონერებს, რომლებსაც ადრე ჰქონდათ შეღავათების უფლება, მაგრამ არ აცნობეს მათი მიღების სურვილის შესახებ, შეეძლებათ განაცხადის გაცემა.
არ არის საჭირო განაცხადს დაურთოთ სათაურის დოკუმენტები. საგადასახადო სამსახურები მიიღებენ შესაბამის ორგანოებს თხოვნის საფუძველზე, საჭირო ინფორმაციას, რის საფუძველზეც ისინი მიაწვდიან პენსიონერს, რომელიც მათ მიმართავს ფედერალურ სარგებელს. იმ პენსიონერებს, რომლებმაც გასულ წლებში უკვე მიმართეს ინსპექციას ქონების გადასახადის შეღავათების გაცემის დოკუმენტაციით, არ სჭირდებათ ხელახლა განაცხადის გაკეთება - 6 ჰექტარის რეგისტრაცია ავტომატურად მოხდება. მუნიციპალური ხელისუფლების გადაწყვეტილებით გათვალისწინებული შეღავათების მიღებასთან ერთად სიტუაცია გარკვეულწილად განსხვავებულია. თუ პენსიონერი თავად არ აცხადებს თავს და არ იძლევა მტკიცებულებებს, რომ მას აქვს რეგიონული შეღავათი, მაშინ ის ვერ მიიღებს მას.
ამრიგად, პენსიონერები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთებს, ასრულებენ სახელმწიფოს სასარგებლოდ გადასახადის გადახდის ვალდებულებას, შეიძლება გათავისუფლდნენ მისი სრულად გადახდისგან ან გადასახადის სრულად გადახდიდან, თუ ისინი იყენებენ საგადასახადო კანონმდებლობით გათვალისწინებული შეღავათების მიღების უფლებას..
