ოფისი - შენობა, სადაც მდებარეობს კომპანიის წარმომადგენლობა და ხდება ოპერაციები. შენობის ან ოთახის ქირაობა ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე შენ თვითონ ააშენო. ყველაზე ხშირად, მცირე ბიზნესი აფორმებს საიჯარო ხელშეკრულებას კერძო პირებთან ან მუნიციპალიტეტთან. გადახდა ამაზეა დამოკიდებული.
თუ ოფისს ქირაობთ ფიზიკური პირებისგან, დაქირავებული შენობის ან შენობის საფასურის ოდენობა განიხილება. მესაკუთრეს უფლება აქვს იჯარით გაიღოს ცარიელი შენობა და მიიღოს გარკვეული მოგება მათთვის, რომლითაც გადაიხდის გადასახადს 13%. ამავე დროს, კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს თანხის შეზღუდვას.
თქვენ ეძებთ შესაფერის ვარიანტს, შეათანხმეთ ფასი, რომელიც ორივე მხარეს შეეფერება, დადეთ ხელშეკრულება, რომლის პირობებზეც მხარეები მოლაპარაკდებიან და ნაქირავებ ფართებს იყენებთ, ხელშეკრულების ყველა პირობის დაცვით.
ადგილობრივი მუნიციპალიტეტისგან ნაქირავები საოფისე ფართის გადახდა ხორციელდება სულ სხვა გზით. მუნიციპალიტეტის შენობის დასაქირავებლად, დაუკავშირდით თქვენს რაიონის გამგეობას განცხადებით. მიუთითეთ შენობის გამოყენების მიზანი, წარადგინეთ პასპორტი, ინდივიდუალური მეწარმის სერთიფიკატი. ყველა დოკუმენტი წარდგენილი უნდა იყოს ორიგინალში და ქსეროასლებში.
საჩივრისა და წარმოდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე თქვენ მოხვდებით მოსაცდელთა სიაში. წერილობით შეგატყობინებთ მუნიციპალიტეტის ქონების იჯარის შესახებ.
მუნიციპალიტეტის შენობის ან შენობის იჯარით გადახდილი თანხის ოდენობა გამოითვლება ფორმულის გამოყენებით: შენობის ან შენობის ფართობი გამრავლებულია კონკრეტულ რეგიონში გამოყენებული ზონალური და კორექტირების ფაქტორზე და საბაზისო განაკვეთზე. სხვადასხვა რეგიონში ქირავდება ოფისის ერთი და იგივე ფართის ქირაობისთვის, საიჯარო თანხა სულ სხვა იქნება.
მაგალითად, თქვენ იქირავეთ მუნიციპალიტეტის შენობა, რომლის ფართობია 200 კვადრატული მეტრი, ძირითადი რეგიონალური განაკვეთია 5, კორექციის კოეფიციენტია 4, ზონალური 3, საიჯარო გაანგარიშება ასე გამოიყურება: 200х5х4х3 = 12,000 რუბლი - თანხა, რომელსაც გადაიხდით საიჯარო ერთი წლის განმავლობაში.
მთლიანი თანხის გადახდა შესაძლებელია ერთი წლით წინასწარ, მეოთხედი, ნახევარი წელი ან თვე. ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა სახის ხელშეკრულება გაქვთ დადებული ადმინისტრაციასთან. ამ თანხის გარდა, თქვენ უნდა გადაიხადოთ კომუნალური და სხვა გადასახადები, რომლებიც ასევე გათვალისწინებულია ხელშეკრულებაში.
სახელმწიფოსგან საოფისე ფართის დაქირავება ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ფიზიკური პირებისგან, სადაც ერთი თვის განმავლობაში ქირავნობის ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს 100 ათასს ან მეტს. ერთადერთი ნაკლი არის ის, რომ ძალიან რთულია ქირავდება საჯარო საოფისე ფართი, რიგს შეიძლება რამდენიმე წელი დასჭირდეს.
