სამშენებლო სესხს, როგორც წესი, იღებენ ის პირები, რომლებიც ეძებენ თავიანთი სახლის გარდაქმნას ან ახლის აშენებას. ბანკებში არ არსებობს ერთიანი სამიზნე პროგრამა ასეთი სესხის მისაღებად, ვინაიდან ჩვენს ქვეყანაში ეს ბაზარი ჯერ კიდევ არ არის განვითარებული. საკრედიტო ორგანიზაციებს ეშინიათ მშენებლობისთვის სესხების გაცემასთან დაკავშირებული რისკების, რადგან ამ მხრივ ფასები საკმაოდ არასტაბილურია.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მოამზადეთ დოკუმენტების პაკეტი, რომლებიც დაგჭირდებათ სამშენებლო სესხის მისაღებად. იგი შედგება მეუღლეთა ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტებისგან; მსესხებლის გადასახადის გადამხდელის მოწმობა; SIK; სერთიფიკატები სამუშაოსა და რეგისტრაციის ადგილიდან. მიიღეთ ამონაწერი თქვენი საპენსიო ანგარიშიდან და თქვენი სამუშაო ჩანაწერების წიგნის ასლი კომპანიაში.
ნაბიჯი 2
ასევე აუცილებელია ქორწინებისა და ბავშვების დაბადების მოწმობის დამოწმებული ასლის დამზადება. დოკუმენტების მსგავსი პაკეტი საჭირო იქნება თან მსესხებლის ან გარანტისგან. უნდა გვახსოვდეს, რომ ბანკის მშენებლობისთვის სესხის მისაღებად განაცხადის გაკეთებისას საჭიროა ყველა შემოსავლის დოკუმენტირება, ამიტომ ხელფასები, პრემიების სერტიფიკატები, შეღავათები, ალიმენტი, საიჯარო შემოსავალი, მიღებული დივიდენდები და ა.შ.
ნაბიჯი 3
შეაგროვეთ მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებული დოკუმენტები, აგრეთვე სამომავლო მშენებლობის გეგმა. ბანკები მოითხოვენ მიწის განთავსებას ქალაქის მახლობლად და მათი დაცლას განაცხადის მიღების დროს. სახლის აშენებისას სასურველია გამოიყენოთ მონოლითური ბლოკები, აგური, მომრგვალო და წებოვანი სხივები, ქაფის ბეტონი. შეიტანეთ თქვენი სამშენებლო ნებართვის დამადასტურებელი დოკუმენტები ბანკში, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ადგილობრივი არქიტექტურის ორგანოდან. შეადგინეთ არქიტექტურული და გეგმარებითი დავალება.
ნაბიჯი 4
მიწის შეფასების ჩატარება. აუცილებელია სახელმწიფო ლიცენზიის მფლობელი შემფასებლის მომსახურებების გამოყენება. ბანკს წარუდგინეთ ანგარიში შეფასებული ღირებულების შესახებ. სესხის ზომა დამოკიდებულია ამ ღირებულებაზე, ვინაიდან მიწის ნაკვეთი შეასრულებს სესხის აღებას.
ნაბიჯი 5
დააზღვიეთ მასზე მიწა და უძრავი ქონება, ასევე თქვენი სიცოცხლე და ჯანმრთელობა. მიიღეთ ბანკიდან სამშენებლო სესხი. უარის თქმის შემთხვევაში მოგაწვდით დეტალურ განმარტებებსა და მიზეზებს. თუ მშენებლობისთვის საჭირო თანხა მცირეა, მაშინ უფრო მომგებიანი იქნება რეგულარული სამომხმარებლო სესხის გაცემა. ამის მიღება უფრო ადვილია, რადგან ის გაცილებით ნაკლებ დოკუმენტაციას მოითხოვს.
