სახელმწიფოს მიერ მეორე ან შემდგომი ბავშვისთვის გამოყოფილი სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა 453,026 რუბლია. ეს თანხები შეიძლება მიმართული იყოს სხვადასხვა მიზნების განხორციელებაში, მათ შორის იპოთეკური სესხის დაფარვაში.
დედაქალაქის მიერ გირაოს დაბრუნების პირობები და პროცედურა
რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა საშუალებას იძლევა გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალის სახსრები იპოთეკური სესხის დასაფარად. ამ შემთხვევაში მნიშვნელობა არ აქვს როდის გაიცა იპოთეკა - მეორე ან მესამე ბავშვის დაბადებამდე თუ მის შემდეგ. ერთ ან ორივე მშობელს შეუძლია გამოიყენოს შესაბამისი უფლება ნებისმიერ დროს და შესაძლებელია გადახდა სამშობიარო კაპიტალის ხარჯზე:
- განვადებით იპოთეკური სესხი;
- სესხისა და მასზე დარიცხული პროცენტის ნაწილი;
- იპოთეკური გაცემული იპოთეკური სისტემის მონაწილეებზე სამხედრო პერსონალისთვის (NIS).
ამრიგად, დასაშვებია იპოთეკური სესხის ერთჯერადი დაფარვა მშობლის კაპიტალის მიერ ან პირველი განვადების ერთჯერადი გადახდა ბანკის პირობების შესაბამისად. ეს საშუალებას აძლევს ოჯახებს ორი ან მეტი შვილი მიიღონ იპოთეკური სესხი უფრო სწრაფად და ხელსაყრელი პირობებით. თუ გსურთ დაფაროთ სესხი მატერიკაპიტალით, თქვენ უნდა იმოქმედოთ შემდეგი თანმიმდევრობით:
- გასცეს შეძენილი უძრავი ქონება ერთ-ერთი მშობლისთვის ან დაარეგისტრირეთ წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულება (DDU) Rosreestr– თან.
- დაელოდეთ, სანამ ბანკი გამყიდველის ანგარიშზე გადარიცხავს აუცილებელ საკრედიტო სახსრებს, რომელთანაც უშუალოდ იმოქმედებს მომავალი მფლობელი. სესხის სრულად დაფარვამდე ბინა ბანკის მიერ გირაოდ დარჩება.
- მიიღეთ სერთიფიკატი ბანკიდან დარჩენილი დავალიანების შესახებ და გაცნობებთ, რომ გსურთ ძირითადი იპოთეკური სესხის ან მისი ნაწილის ვადაზე ადრე დაფარვა ძირითადი კაპიტალით.
- ეწვიეთ საპენსიო ფონდის ფილიალს საცხოვრებელ ადგილას, მიაწოდეთ მშობლების პასპორტის მონაცემები, მეორე ან მესამე ბავშვის დაბადების მოწმობა, ცნობა სამსახურის ადგილიდან, აგრეთვე ცნობა ბანკიდან დავალიანების შესახებ. ვალი
- დაველოდოთ საპენსიო ფონდს, განიხილოს განცხადება დედაქალაქის სახსრების განკარგვის შესახებ და გადაიტანოს ისინი ბანკში ორი თვის განმავლობაში, საბინაო სესხის დაფარვის მიზნით.
ოჯახის წევრების წილებით დაჯილდოების პროცედურა
აქციების გამოყოფა მეუღლეებზე, რომლებიც დაქორწინებულები არიან და ცხოვრობენ მის მიერ შეძენილ ბინაში, შესაძლებელია მხოლოდ არსებული იპოთეკური სესხის სრული დაფარვის შემდეგ. ამ შემთხვევაში საკუთრების დაყოფა უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელი ადგილიდან დატვირთვის მოხსნიდან ექვსი თვის განმავლობაში. გირაოს ამოღების მიზნით, ამჟამინდელმა მფლობელმა უნდა მიიღოს ბანკიდან სესხის არარსებობის სერთიფიკატი და წარუდგინოს განცხადება Rosreestr- ს.
განაცხადის განხილვის შემდეგ მესაკუთრეს ეძლევა უძრავი ქონების საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა იპოთეკური დატვირთვის არსებობის ნიშნის გარეშე (2017 წლიდან გაიცემა ამონაწერი USRN– დან). როგორც კი საბანკო დეპოზიტი ოფიციალურად მოიხსნება, თქვენ უნდა აირჩიოთ ქონების გაყოფის პროცედურა, რაც დამოკიდებულია იმაზე, ორივე მეუღლე მეპატრონეა თუ მხოლოდ ერთი მათგანი. ამრიგად, წილის გამოყოფის მიზნით, მეუღლეებს შეუძლიათ:
- დადოს ხელშეკრულება;
- დადოს შემოწირულობის ხელშეკრულება;
- მიმართეთ სასამართლოს, თუ მშობლებს შორის შეთანხმება ვერ იქნა მიღწეული, ან ერთ-ერთი მათგანი თავს არიდებს ხელშეკრულების გაფორმებას (დადგენილი პრაქტიკის თანახმად, სასამართლოს მიერ მეუღლეებს, როგორც წესი, თანაბარი წილები აქვთ).
ასე რომ, თუ საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრე ერთ-ერთი მეუღლეა, მან ჯერ მეორე მეუღლეს უნდა გამოუყოს წილი, მასთან დადოს ხელშეკრულება ერთობლივად შეძენილი (ქორწინებით შეძენილი) ქონების დაყოფის შესახებ. მას შემდეგ, რაც ბინა ცოლ-ქმარს გაუნაწილდებათ, მათ შეეძლებათ განაგრძონ შვილების წილები.
პროცედურა ხორციელდება წილისთვის შემოწირულობის ხელშეკრულების (შემოწირულობის) ან ბავშვებისთვის წილის განაწილების შესახებ ხელშეკრულების შედგენის საფუძველზე. თუ შვილებმა სრულწლოვანებას არ მიაღწიეს, ერთ-ერთ მშობელს უფლება აქვს იმოქმედოს მათი სახელით (გააფორმოს ხელშეკრულებები, წარადგინოს განცხადება). ამავე დროს, მხედველობაში მიიღება ბავშვების (ისევე, როგორც ოჯახის სხვა წევრების) ინტერესი წილის სიდიდესთან დაკავშირებით, მათი ასაკისა და თანამდებობის მიუხედავად.
თუ ორივე მეუღლე ფლობს უძრავ ქონებას, მათ დაუყოვნებლივ შეუძლიათ დადონ ხელშეკრულება ან ხელშეკრულება ბავშვების თითოეული ბავშვისათვის (საცხოვრებელი სახლის საკუთრებაში). სოლიდარული საკუთრების შემთხვევაში აუცილებელია ისე ვიმოქმედოთ, როგორც წინა შემთხვევაში - დადოს ხელშეკრულება ერთობლივად შეძენილი ქონების განაწილების შესახებ და შემდეგ წილის გადაცემა თითოეულ ბავშვზე შესაბამისი დოკუმენტაციის საშუალებით.
