საცხოვრებლის შეძენისას ადამიანი იღებს არა მხოლოდ უფლებებს, არამედ ვალდებულებებს, რაც უკავშირდება უძრავი ქონების საკუთრებას. უძრავი ქონების გადასახადი ვრცელდება არა მხოლოდ ბინებზე, არამედ ავტოფარეხებზე, აგარაკებზე, სახლებსა და სხვა სტრუქტურებსა თუ ნაგებობებზე. მფლობელები ვალდებულნი არიან ყოველწლიურად გადაიხადონ ქონების შეფასებული ღირებულების პროცენტი, რომელსაც ფლობს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო.
Ეს აუცილებელია
ბინის ღირებულება BTI შეფასების შედეგებისა და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი გადასახადის პროცენტული მაჩვენებლის მიხედვით
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ფიზიკური პირის მიერ პრივატიზებულ ან შეძენილ ქონებაზე გადასახადი ადგილობრივი გადასახადია. ანუ, ქონების გადასახადი მუნიციპალიტეტის ბიუჯეტში მიდის. ხოლო გადასახადის გადამხდელის საცხოვრებელი ადგილი არანაირ გავლენას არ ახდენს ამ ფაქტზე, ვინაიდან გადასახადი ბიუჯეტში გადაიხდება ქონების ადგილას. ფედერალური კანონი საშუალებას აძლევს ადგილობრივ ორგანოებს დამოუკიდებლად დაადგინონ გადასახადის განაკვეთი უძრავ ქონებაზე, მიღებული ნორმების საფუძველზე.
ნაბიჯი 2
გადასახადი დაანგარიშებულია ბინის ღირებულების საფუძველზე, BTI– ს შეფასებით, და ის ყოველთვის საბაზრო ფასზე დაბალი აღმოჩნდება. თქვენს ბინაზე გადასახადის გამოსათვლელად უნდა გაარკვიოთ, რამდენადაა შეფასებული BTI– ს და ასევე, თუ რა პროცენტული მაჩვენებელია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. ამასთან, თუ ბინა 300-დან 500 ათას რუბლამდე ღირს, მაშინ გადასახადის განაკვეთი შეიძლება იყოს მხოლოდ 0,1% -დან 0,3% -მდე. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი შეფასებულია 300 ათას რუბლზე ნაკლები, მაშინ გადასახადის განაკვეთი იქნება ფასის 0,1%. 500 ათას რუბლზე მეტი ღირებულების უძრავი ქონების გადასახადი იქნება 0.3% -დან 2% -მდე.
ნაბიჯი 3
ანუ, თუ, მაგალითად, თქვენი ბინა 400 ათასი რუბლით არის შეფასებული და ადგილობრივმა ხელისუფლებამ დააწესა გადასახადი 0,2% იმ ობიექტებისთვის, რომელთა ღირებულება 300-დან 500 ათას რუბლს შეადგენს, მაშინ 400,000 უნდა გაიყოს 100-ზე და გავამრავლოთ 0.2-ზე. ან გავამრავლოთ 400,000 0.2% -ზე. შედეგად მიღებული თანხა იქნება უძრავი ქონების გადასახადის ოდენობა.
ნაბიჯი 4
უძრავი ქონების გადასახადის განაკვეთები წლების განმავლობაში არ შეცვლილა, მხოლოდ ბოლო ორი წლის განმავლობაში შეინიშნებოდა აღმავალი ცვლა, რამაც გავლენა მოახდინა იმ ადამიანებზე, რომლებმაც მოახდინეს პრივატიზება უძრავი ქონებაზე. მაგრამ ბევრი მფლობელი სვამს კითხვას გადასახადის ოდენობის ზრდის მიზეზთან დაკავშირებით, თუ ბინის განაკვეთი და ღირებულება იგივე დონეზე დარჩება. ეს ყველაფერი გაანგარიშების კოეფიციენტებზეა გათვლილი, ისინი ყოველწლიურად იცვლება ზემოთ, მათ საბაზრო ფასი არანაირად არ აისახება. უძრავი ქონების მფლობელებმა უბრალოდ არ იციან ამის შესახებ.
ნაბიჯი 5
არსებობს იმ პირთა სია, რომლებიც თავისუფლდებიან უძრავი ქონების გადასახადის გადახდისგან, მათ შორის არიან პენსიონერები, სამხედრო მოსამსახურეები, სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახები, ინვალიდები და სხვა პირები, რომლებიც იღებენ სოციალურ დახმარებას.
