როგორც რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის 1-ლი პუნქტშია ნათქვამი, მე და თქვენ უფლება გვაქვს ქონების გადასახადის შემცირება ბინის გაყიდვიდან მიღებული თანხით (თუ მას ფლობდით 3 წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში), მაგრამ არა უმეტეს ერთი მილიონი რუბლი. ამიტომ, თუ ბინის გაყიდვას აპირებთ მითითებულ ლიმიტს გადააჭარბებთ, ამ ჭარბიდან თქვენ უნდა გადაიხადოთ დამატებული ღირებულების გადასახადი ცამეტი პროცენტით. თქვენ უნდა იცოდეთ ზოგიერთი ნიუანსი, რათა სწორად გაანგარიშოთ ბინის გაყიდვის გადასახადი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ გაყიდვა შემოსავალს წარმოადგენს და შესაბამისად ექვემდებარება ცამეტი პროცენტის საშემოსავლო გადასახადს, მაშინაც კი, თუ იგი სხვა სახლის შესაძენად გაყიდეთ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მუხლების შესაბამისად, რომელიც ძალაში შევიდა 2005 წლის 1 იანვარს, არსებობს შემდეგი წესები: ჩვენგან გადასახადის აღების, აგრეთვე გამყიდველებისა და მყიდველებისგან მისგან გათავისუფლების შემდეგი წესები.
ნაბიჯი 2
უძრავი ქონების გამყიდველი მთლიანად თავისუფლდება გადასახადის გადახდისგან, თუ იგი მისი მფლობელი იყო მინიმუმ სამი წლის განმავლობაში. საგადასახადო შეღავათების მისაღებად დროულად მიმართეთ განცხადება საგადასახადო სამსახურს რეგისტრაციის ადგილას, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეიძლება აიძულოთ გადაიხადოთ როგორც გადასახადი, ასევე ჯარიმა და ჯარიმები, თუ ამას დროულად არ გააკეთებთ (საბოლოო ვადაა შემდეგი წლის 1 მაისამდე, თუ გამყიდველი ბინის მესაკუთრეა სამ წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში, მან უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი ბინის გაყიდვიდან მიღებული თანხის ცამეტი პროცენტის ოდენობით., რომელიც აღემატება ერთ მილიონ რუბლს.
ნაბიჯი 3
მყიდველს არ უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი თანხაზე, რომელიც არ აღემატება 2,000,000 რუბლს. ეს არის ის, რომ იყიდეთ ქონება 2 000 000 რუბლზე ან მეტს, შეიტანეთ განცხადება საგადასახადო სამსახურში და მოგეცემათ გადასახადის შემცირება ზემოთ ჩამოთვლილი თანხიდან. ადამიანს ასეთი შესაძლებლობა მხოლოდ ერთხელ აქვს ცხოვრებაში. თუ უძრავი ქონების ღირებულება 2 000 000 რუბლზე ნაკლებია, მაშინ მოგების გადასახადის გადახდა ეხება დახარჯულ თანხას. დაიხარჯა 500 000 რუბლი, რაც ნიშნავს, რომ გამოქვითვა 500 000 რუბლიდან იქნება და 65 ათასი რუბლი იქნება.
ნაბიჯი 4
დაუკავშირდით საგადასახადო ინსპექციას გადასახადის შემცირების დაბრუნების მიზნით, სათანადო განცხადებით და წარადგინეთ დოკუმენტები:
- საცხოვრებელი სახლის საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობა, - ნასყიდობის ხელშეკრულება; გადახდის და გარიგების დასრულების დამადასტურებელი დოკუმენტი, კერძოდ, გამყიდველის ქვითარი თანხების მიღების შესახებ და მიღების და გადაცემის აქტი.
