თუ მზა ბიზნესს ყიდულობთ, გადაწყვეტილების მიღებამდე ყველაფერი სამჯერ უნდა გადაამოწმოთ. მართლაც, კომპანიაშიც კი, თანამშრომლიდან თანამშრომელზე საქმის გადაცემის პროცესი სავსეა სირთულეებით. არანაკლებ ხაფანგები არსებობს ბიზნესის მფლობელიდან მფლობელზე გადასვლისას.
Ეს აუცილებელია
- - აუდიტორთა მომსახურება;
- - სერთიფიკატი Rosreestr– დან;
- - ინვენტარიზაციის აქტი;
- - ადვოკატის მომსახურება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მიიღე მხოლოდ საკუთრების უფლებები და არა იურიდიული პირი. ეს გიშველით სხვისი ვალებისა და ვალდებულებებისგან. მაგრამ ამავე დროს, დარწმუნდით, რომ გამყიდველი არის უძრავი ქონების და მოძრავი ქონების მფლობელი. ცნობილია სიტუაციები, როდესაც თაღლითობებმა გაქირავებულ ნაგებობებს ან დაგირავებულ აღჭურვილობას ყიდდნენ. მოითხოვეთ მოწმობა Rosreestr– ისგან უძრავი ქონების ობიექტებზე. გაეცანით ბანკებსა და სალიზინგო კომპანიებს აღჭურვილობის უფლებების შესახებ.
ნაბიჯი 2
შეიძინეთ თავად ორგანიზაცია, რომ კარგად აითვისონ დამკვიდრებული ბიზნესის სარგებელი. ამ შემთხვევაში თქვენ იღებთ არა მხოლოდ მის აქტივებს, არამედ ვალდებულებებს. სიტუაციის არასწორი შეფასების შესაძლებლობის გამორიცხვის მიზნით, ჩაატარეთ ფინანსებისა და აღრიცხვის აუდიტი და ქონების ინვენტარიზაცია.
ნაბიჯი 3
ესაუბრეთ აუდიტორებს. ჰკითხეთ, რა ხარჯების მოლოდინი შეიძლება ჰქონდეს ბიზნესს უახლოეს მომავალში. ჩვენ ვსაუბრობთ ჯარიმებზე, გადასახადებზე, ჯარიმებზე, ვალებზე. ნუ იშურებთ ექსპერტებს: ისინი დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ სერიოზული შეცდომები. მათ მიერ აღმოჩენილი საწარმოს პრობლემები შესაძლებელს გახდის ან ფასის დაწევას, ან გარიგებაზე უარის თქმას.
ნაბიჯი 4
იურიდიულ კონსულტაციებს ამ ბიზნესის სამართლებრივი ასპექტების შესახებ. დაე, დააზუსტონ ქონების კომპლექსის პოზიცია, მდგომარეობა და პერსპექტივები. სთხოვეთ მათ აღწერონ საწარმოს უახლოესი მომავალი იურიდიული თვალსაზრისით.
ნაბიჯი 5
სთხოვეთ გამყიდველს ხელი მოაწეროს გარანტიას, რომ არ არსებობს დავალიანება, რომელიც არ გადის სააღრიცხვო დოკუმენტებს. მიიღეთ ყველა დამფუძნებლისა და აღმასრულებელი დირექტორის ხელმოწერები. ამ დოკუმენტის თანახმად, ისინი პირადად აგებენ პასუხს აღმოჩენილ ვალებზე, თუ მათი ასაკი არ აღემატება სამ წელს. ვალდებულების ხელმოწერის შემდეგ, თქვენ, როგორც ახალ მფლობელს, შეძლებთ ან კრედიტორების გადამისამართება ნამდვილ მოვალეებზე, ან დაიცვას თქვენი უფლებები სასამართლოში.
ნაბიჯი 6
შეადგინეთ მენეჯმენტის პასუხისმგებლობის გადაცემის დეტალური გეგმა. ის დაეხმარება მომწოდებლებთან, მომხმარებლებთან და პარტნიორებთან დამყარებული ურთიერთობების შენარჩუნებაში. ეს ასევე შეინარჩუნებს თქვენს რეპუტაციას ორგანიზაციის თანამშრომლებთან.
ნაბიჯი 7
შეადგინეთ საქმეების მიღების და გადაცემის აქტი. ეს ბიზნესის მიღების ბოლო ეტაპია. აქტი შედგენილია ნებისმიერი ფორმით და მას უნდა მოაწეროს როგორც ყოფილი გენერალური დირექტორი, ასევე ახალბედა. იგი უნდა შეიცავდეს დოკუმენტების ამომწურავ ჩამონათვალს და აღწერს ინვენტარიზაციის შედეგებს. ამის შემდეგ გაუგზავნეთ ცნობები გენერალური დირექტორის შეცვლის შესახებ საგადასახადო სამსახურს, საბიუჯეტო სახსრებს და საწარმოს კონტრაგენტებს.
