უძრავი ქონების გაყიდვა საკმაოდ რთული და შრომატევადი პროცესია როგორც გამყიდველისთვის, ასევე მყიდველისთვის. თუ თქვენ, როგორც იურიდიულ პირს, გსურთ გაყიდოთ შენობა, იყავით მზად იმ ფაქტისთვის, რომ მოგიწევთ შეადგინოთ მთელი რიგი დოკუმენტები, ასევე ასახოთ ბუღალტრული აღრიცხვის ყველა ოპერაცია.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირველეს ყოვლისა, გახსოვდეთ, რომ უძრავი ქონების და თქვენს შემთხვევაში შენობების გაყიდვის გარიგება რეგულირდება სამოქალაქო და საგადასახადო კოდექსით. ამიტომ, სავაჭრო ხელშეკრულების შედგენისას, გაეცანით ამ წესებს.
ნაბიჯი 2
ხელშეკრულებაში აუცილებლად მიუთითეთ გარიგების საგანი, ფასი, მხარეთა დეტალები. აგრეთვე იმსჯელეთ საკუთრების გადაცემის პირობებზე. უკეთესია, თუ ამ შეთანხმებას იურისტი განიხილავს, რადგან შეიძლება ზოგიერთი "ხაფანგი" გადახდეს. გახსოვდეთ, რომ სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, ყველა უძრავი ქონება ექვემდებარება რეგისტრაციას სპეციალურ ორგანოებში.
ნაბიჯი 3
წერილობითი ხელშეკრულების გარდა, გამოსცეს აქტის მიღება და გადაცემა შენობაში, რომელსაც აქვს ერთიანი ფორმა No OS-1a. აქ შეიყვანეთ ინფორმაცია მიმღების, მიმწოდებლის, თავად შენობის შესახებ (მომსახურების ვადა, მშენებლობის დაწყება და დასრულება, მიმდინარე რემონტი და ა.შ.). ასევე, უნდა მიეთითოს შენობის ხარისხობრივი და რაოდენობრივი მახასიათებლები, მაგალითად, მთლიანი ფართობი, სართულების რაოდენობა. შეიყვანეთ ობიექტის საწყისი ღირებულება, დარიცხული ამორტიზაციის ოდენობა.
ნაბიჯი 4
აღრიცხვისას, ასახეთ შენობის გაყიდვა შემდეგნაირად: - D62 K91 ქვეანგარიში "სხვა შემოსავალი" - ასახულია გაყიდული შენობის შემოსავლები; - D91 ქვეანგარიში "სხვა ხარჯები" K45 - ასახავს უძრავი ქონების ნარჩენი ღირებულებას; - D91 ქვეანგარიში " სხვა ხარჯები "K68 ქვეანგარიშის" დღგ "- დარიცხული გადასახდელი თანხის ოდენობა; - D68 ქვეანგარიშის" დღგ "K62 - მიღებულია დღგ-ს გამოქვითვაზე;
