ხშირად, მოქალაქეები მიმართავენ უძრავი ქონების ოფისებს, თვლიან, რომ კომპანიის სპეციალისტები ყველაფერს გააკეთებენ მათთვის და გარიგება შეუფერხებლად წარიმართება. ამავდროულად, პრაქტიკა ცხადყოფს ბევრ შემთხვევას, როდესაც რეალტორს მიმართა, პირი შეიძენს საკუთრების უფლებას იმ ბინაზე, რომელიც უკვე გაიყიდა სხვა პირზე, ან იმ საცხოვრებელზე, სადაც მის გარდა, ოჯახის კიდევ რამდენიმე წევრი ყოფილი მფლობელი რეგისტრირებულია და ა.შ. ბევრი შემთხვევაა და მათი უსასრულოდ ჩამოთვლა შეგიძლიათ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ეს არ ნიშნავს, რომ რეალტორებმა განზრახ მოინდომეს ზიანის მიყენება. დიახ, არის შემთხვევები, როდესაც რეალტორი განზრახ შეცდომაში შეჰყავს კლიენტი და თაღლითური ქმედებებით ფლობს თანხების ნაწილს, მაგრამ ეს გარიგებები ასევე მიზანშეწონილია, როდესაც რეალტორი, მისი არაკომპეტენტურობისა და მუშაობის გულგრილობის გამო, უნებლიედ აცდენს კლიენტს. ორივე შემთხვევაში, თქვენ რისკავთ დაკარგოთ დანაზოგი, წლების განმავლობაში დაგროვილი, და მაინც არ მიიღოთ უძრავი ქონება.
ნაბიჯი 2
როგორ შეამოწმოთ გარიგების სისუფთავე და რეალტორების კეთილსინდისიერება, რა უნდა შემოწმდეს? თქვენ უნდა შეამოწმოთ, არის თუ არა წართმეული შენობა, რომელიც შენ შეიძენე საკუთრებაში ან ქირაში.
შეამოწმეთ, ხომ არ არის რაიმე შეზღუდვა ან დატვირთვა იმ ქონებაზე, რომლის შესახებაც გამყიდველი შეიძლება გაჩუმდეს.
ნაბიჯი 3
შეამოწმეთ იმ პირის დოკუმენტები, რომლებიც ყიდიან ან ქირაობენ შენობაში, არის თუ არა ისინი მესაკუთრე და აქვთ თუ არა უფლებამოსილება განახორციელონ ასეთი ოპერაციები. ამავე დროს, გაირკვეს, თუ რის საფუძველზე მიიღო გამყიდველმა ქონების საკუთრება, სადავოა თუ არა მისი უფლებები ამ უძრავი ქონების ობიექტზე სასამართლოში.
ნაბიჯი 4
შეაგროვეთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ ვინ არის რეგისტრირებული შეძენილ ბინაში ან სახლში და აქვს თუ არა რაიმე შედეგს თქვენგან, აქვს თუ არა მას მესამე მხარე, რომლის შესახებაც გამყიდველს შეეძლო გაჩუმებულიყო.
ნაბიჯი 5
შეამოწმეთ ყველა ტექნიკური დოკუმენტი საცხოვრებლისთვის და გაარკვიეთ, მოხდა თუ არა ქონების უნებართვო განახლება ან გადაკეთება.
ნაბიჯი 6
ყურადღებით წაიკითხეთ გარიგებაში არსებული ყველა დოკუმენტი, მათ შორის დადებული ხელშეკრულების ყველა პუნქტი.
