თუ თქვენ შეიძინეთ ბინა, სახლი ან სხვა უძრავი ქონება, რომელსაც აქვს საცხოვრებლის სტატუსი, მაშინ შეგიძლიათ ისარგებლოთ სახელმწიფოს მიერ მოქალაქეებისთვის გადასახადის სტიმულით. ქონების დედუქციის მიღება შეუძლიათ მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ შემოსავალი, რომელიც ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადს და რომლებმაც შეიძინეს საცხოვრებელი სახლები რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი და წარუდგინოთ საგადასახადო სამსახურს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კანონმდებლობა, კერძოდ, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლი ითვალისწინებს უძრავი ქონების შეძენაზე გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესაძლებლობას. თანხის ნაწილი შეიძლება დაბრუნდეს ბინის, კერძო სახლის ან მიწის ყიდვისას. საშემოსავლო გადასახადის თანხა არის უძრავი ქონების ღირებულების 13%, მაგრამ გადასახადის გამოქვითვისთვის მიღებული მაქსიმალური თანხა არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს.
ნაბიჯი 2
ქონების გადასახადის გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია სახლის, მიწის ნაკვეთის ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისას, საცხოვრებლის შიდა გაფორმებისას, თუკი დეველოპერიდან ობიექტი შეძენილია დასრულების გარეშე, მიზნობრივი სესხებისთვის გადახდილი პროცენტის ღირებულება (იპოთეკური, სამშენებლო სესხი). 2014 წლის 1 იანვრიდან იპოთეკური სესხის პროცენტის გამოქვითვა შემოიფარგლება 3 მილიონი რუბლით. საგადასახადო ორგანოს შეუძლია უარი თქვას გადასახადის შემცირებაზე, თუკი უძრავი ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულება გაფორმებულია დაკავშირებულ პირებს შორის (მშობლები, მეუღლეები, შვილები, დამსაქმებლები, ძმები, დები) ან პირმა უკვე გამოიყენა გადასახადის გამოქვითვის მიღების უფლება..
ნაბიჯი 3
დოკუმენტები, რომლებიც საგადასახადო სამსახურს უნდა წარედგინათ საგადასახადო დეკლარაციის მისაღებად: პასპორტის ასლი (საკმარისია გვერდი, რომელზეც განთავსებულია ფოტო და საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის მისამართი); გადასახადის საიდენტიფიკაციო ნომრის მინიჭების მოწმობის ასლი (TIN); შემოსავლის ორიგინალური სერთიფიკატი 2-NDFL სახით; შემნახველი წიგნის ან საბანკო ანგარიშის დეტალების ასლი; უძრავი ქონების ობიექტის საკუთრების აქტის ასლი და ორიგინალი (დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც შეიძინა უძრავი ქონება); დამხმარე დოკუმენტის ასლი და ორიგინალი (საკუთრების მოწმობა). თუ ობიექტი შეძენილია მშენებლობაში სამართლიანი მონაწილეობის ხელშეკრულებით, მაშინ აუცილებელია ბინის ობიექტის მიღება-გადაცემის აქტის ასლის და ორიგინალის მიწოდება.
ნაბიჯი 4
თუ ბინა შეძენილია საკრედიტო სახსრების გამოყენებით (იპოთეკური სესხი), თქვენ უნდა წარმოადგინოთ სესხის ხელშეკრულების ასლი და ორიგინალი ბინის შეძენისთვის, ორიგინალი ცნობა საკრედიტო დაწესებულებიდან (ბანკიდან) გადახდილი პროცენტის ოდენობის შესახებ, საკრედიტო ხელშეკრულების თანახმად გადახდის დამადასტურებელი გადახდის დოკუმენტები. აღნიშნულ დოკუმენტებს უნდა ახლდეს განცხადება ქონების შემცირების უზრუნველყოფისა და პირადი საშემოსავლო გადასახადის შევსების შესახებ 3-NDFL სახით. დოკუმენტების სრულ პაკეტს თან უნდა ახლდეს გადამოწმებისათვის წარდგენილი დოკუმენტების ინვენტარიზაცია. დოკუმენტების გაგზავნა შესაძლებელია ფოსტით, ან შეგიძლიათ პირადად მიიტანოთ საგადასახადო სამსახურში.
