ბავშვის დაბადება კარგი მიზეზია ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად. მაგრამ თუ ქალი დეკრეტულ შვებულებაში იმყოფება და ახალი უძრავი ქონების კრედიტით შეძენას აპირებს, ამის გაკეთება ძალიან რთული იქნება.
დეკრეტული შვებულების გირაოს მიღების თვისებები
ფაქტია, რომ მსესხებლის შემოსავალი არის ბანკის მიერ სესხის გაცემის გადაწყვეტილების მთავარი კრიტერიუმი. ხოლო დეკრეტულ შვებულებაში მყოფ ქალს არ აქვს მაღალი სტაბილური შემოსავალი. გარდა ამისა, მას ასევე აქვს დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ბავშვის აღზრდასთან.
დღეს მშობიარობის შვებულება 1, 5 წლამდე არის საშუალო შემოსავლის მხოლოდ 40%. AHML– ის თანახმად, 2013 წელს იპოთეკური სესხის გადასახადების საშუალო ზომა იყო 28, 2 ათასი მანეთი. შესაბამისად, დეკრეტული შვებულების ხარჯზე სესხის გადახდების დასაფარავად, საშუალო შემოსავალი უნდა აღემატებოდეს 70 ათას რუბლს. თვეში. ამავე დროს, ითვლება, რომ იპოთეკური სესხის დამტკიცების მიზნით, საჭიროა სესხის გადახდა არ აღემატებოდეს ოჯახის მთლიანი შემოსავლის 30% -ს.
მაშინაც კი, თუ ქალი შეეცდება დაარწმუნოს ბანკი, რომ ის უახლოეს მომავალში წავა სამუშაოდ და აღადგენს წინა მოგებას, სავარაუდოდ, ეს არგუმენტები არ იქნება გათვალისწინებული.
ამიტომ, ხშირად დეკრეტულ შვებულებაში მყოფ ქალს შეუძლია მხოლოდ მიკროსაფინანსო სესხებზე განაცხადოს ან მიიღოს მცირე ლიმიტით საკრედიტო ბარათი. რა თქმა უნდა, ამ ფულით ბინის შეძენა შეუძლებელი იქნება.
როგორ გავზარდოთ დეკრეტული შვებულების გირაოს დამტკიცების ალბათობა
დეკრეტული შვებულების დროს იპოთეკური სესხის მიღების ალბათობის გაზრდის რამდენიმე გზა არსებობს. საუკეთესო ვარიანტია იპოთეკური სესხის აღება ქმრისთვის, ქალი კი თავდებურად იქცევა. სამუშაო მეუღლეს ექნება უფრო მაღალი შემოსავალი და მეტი შანსი აქვს მიიღოს ბანკის დამტკიცება.
დეკრეტული შვებულების წასვლამდე სჯობს იპოთეკური სესხის აღება, მაშინ მისი დამტკიცების ალბათობა გაცილებით მაღალი იქნება.
თუ ეს ვარიანტი რაიმე მიზეზით არ არის შესაფერისი, მაშინ შეიძლება საჭირო გახდეს მნიშვნელოვანი წინასწარი გადახდა - საცხოვრებლის ღირებულების 50-70% -მდე. ამ შემთხვევაში, კონტრიბუციის ნაწილი შეიძლება განხორციელდეს მთავრობის სუბსიდირების ან სამშობიარო კაპიტალის მეშვეობით. ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფო სუბსიდიების მისაღებად, ოჯახი უნდა აღიარდეს, რომ სჭირდება უკეთესი საცხოვრებელი პირობები და მეუღლეთა ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 35 წელს. სახელმწიფოს შეუძლია უზრუნველყოს საცხოვრებლის შეფასებული ღირებულების 35% -მდე, თუ ოჯახს შვილები ჰყავს - 40% -მდე. ასევე, სამშობიარო კაპიტალს შეუძლია შეადგინოს, როგორც პირველი შენატანი, უფლება, რომელსაც თითოეულ ოჯახს აქვს მეორე ან მომდევნო შვილის გაჩენისას. 2014 წელს მისი ზომა 429 408 რუბლია. ყოველივე ეს საშუალებას გაძლევთ, ოჯახის ბიუჯეტისთვის გაგიადვილოთ იპოთეკური სესხი და გაგიადვილოთ ყოველთვიური გადასახადი.
ლიკვიდური გირაოს არსებობა ქონების სხვა ქონების სახით ასევე შეიძლება დადებითი გავლენა იქონიოს საბანკო გადაწყვეტილებაზე.
