მშობიარობის კაპიტალი ბავშვთა ოჯახების დახმარების დამატებითი ღონისძიებაა. იგი მოცემულია 2007 წლის 1 იანვრიდან დღემდე. მატკაპის სახსრების გამოყენება შესაძლებელია რამდენიმე მიზნისთვის, რომელთაგან ერთ – ერთია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, საცხოვრებლის შეძენის ჩათვლით.
დედის (ოჯახის) კაპიტალი დადგენილია 2006 წლის 29 დეკემბრის 25256-FZ ფედერალური კანონით "ბავშვთა ოჯახების სახელმწიფო დახმარების დამატებითი ზომების შესახებ". სახელმწიფო დახმარების ეს ღონისძიება გათვალისწინებულია მეორე და მომდევნო ბავშვის დაბადებისთვის. ამ კანონის შესაბამისად ფედერალური ბიუჯეტიდან თანხების მიღების უფლება ოფიციალურია საპენსიო ფონდის მმართველობაში საცხოვრებელი ადგილის შესახებ შესაბამისი დოკუმენტების წარდგენის საფუძველზე. ეს უფლება განმცხადებელს ენიჭება სამშობიარო (ოჯახის) კაპიტალის უზრუნველყოფის მოწმობის გაცემით.
2018 წელს მატკაპის ოდენობა 453,026 რუბლია. ეს თანხები შეიძლება რამდენიმე მიზნით იყოს მიმართული:
- საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება,
- ბავშვების მიერ განათლების მიღება,
- ბავშვის დედის დაფინანსებული ნაწილის გაზრდა,
- საქონლისა და მომსახურების შეძენა შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებისთვის მათი სოციალური ადაპტაციისა და საზოგადოებაში ინტეგრაციის მიზნით.
2018 წლის 1 იანვრიდან შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალის სახსრების განკარგვა, 2018 წლის 1 იანვრიდან დაბადებული მეორე ბავშვის ყოველთვიური გადასახადის გადამისამართებით, თუ ერთ სულ მოსახლეზე საშუალო ოჯახი თვეში 1.5 – ჯერ აღემატება საარსებო მინიმუმის დონეს, ასევე გადაიხადოს დაწესებულების სკოლამდელი აღზრდის საფასური, დალოდების გარეშე ბავშვის სამ წლამდე.
როგორც სტატისტიკური მონაცემები აჩვენებს, მატკაპის სახსრების ყველაზე მოთხოვნადი (92%) მიმართულებაა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. მშობიარობის კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკური სესხის დასაფარად ან იპოთეკური სესხის განვადებით, ბავშვის სამი წლის ასაკის დალოდების გარეშე.
სამშობიარო კაპიტალის დახმარებით შეგიძლიათ შეიძინოთ:
- ბინა,
- სახლი,
- ოთახი,
- საცხოვრებელი კორპუსის წილი.
ეს შეიძლება გაკეთდეს სხვადასხვა გზით. ყველაზე გავრცელებულია იპოთეკური სესხის აღება. უფრო მეტიც, დღეისათვის სამშობიარო (ოჯახის) კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას განვადებით. მაგრამ საპენსიო ფონდი მას ბანკში გადარიცხავს, მაგრამ თავად განმცხადებელი არ მიიღებს ამ თანხას. ისინი გადაირიცხებიან საბანკო გადარიცხვით.
ადრე საპენსიო ფონდის მიერ სამშობიარო კაპიტალის სახსრების უზრუნველყოფის ძირითადი პირობა იყო ბავშვის სამი წლის ასაკი. ახლა თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი სახლი სამი წლის ლოდინის გარეშე. თუ იპოთეკაზე ვსაუბრობთ, სერტიფიკატის მფლობელს, FIU– ს დახმარებით, შეუძლია გამოუგზავნოს სახელმწიფო დახმარება სრულად და ადრე - გირაოს ან პირველადი გადასახადის დასაფარად.
ამასთან, შეგიძლიათ გააკეთოთ გირაოს და სესხის გარეშე. მაგალითად, თუ ოჯახს აქვს საკმარისი დონის შემოსავალი და გარკვეული დროის განმავლობაში შეძლო მცირე კაპიტალის დაგროვება, ხოლო სახელმწიფო დახმარების თანხებით მთლიანი თანხა საკმარისი იქნება საცხოვრებლის შესაძენად დამატებითი (ნასესხები) გარეშე. ფული, არანაირი ორგანიზაციული საკითხი არ დადგება ბინის ან სახლის შეძენისას. ამისათვის საკმარისია დადოთ ნასყიდობის ხელშეკრულება და დადოთ პუნქტი, რომელშიც აღნიშნულია, რომ დაკარგული თანხა გამყიდველის ანგარიშზე გადაირიცხება რუსეთის საპენსიო ფონდიდან უნაღდო მეთოდით. როგორც წესი, FIU– ს თანხები მიიღება 1-2 თვის განმავლობაში.
ასევე, თუ გამყიდველს ეთანხმებით, ბინის შეძენა შესაძლებელია განვადებით, დედაქალაქის კაპიტალის თანხების გადახდა ძირითადი სესხის სახით. ამ შემთხვევაში ნასყიდობის ხელშეკრულებაში ასევე აუცილებელია მყიდველის მიერ დავალიანების დაფარვის ყველა პუნქტის მითითება.
განვადებით გადახდა საკმაოდ ხშირად სთავაზობენ ახალ კორპუსში ბინების მყიდველებს. ამისათვის აუცილებელია მხარეთა შორის დადებული ხელშეკრულების გარიგების ყველა პირობის მკაფიოდ განსაზღვრა.საპენსიო ფონდს უნდა მიეწოდოს სრული ინფორმაცია გამყიდველისა და შეძენილი ქონების შესახებ, რომლის შესწავლის შემდეგ გადაწყდება მატკაპის სახსრების გამყიდველისთვის გადაცემა.
აკრძალული არ არის გარიგებები უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვაზე ნათესავებს შორის. გამონაკლისია სისხლით ნათესავები. ეს ზომები მიიღება იმისთვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული მოწმობის უკანონო განაღდება და ამით განხორციელდეს თაღლითური საქმიანობა. ამასთან, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ბინის წილის გამოსყიდვაზე, ისე, რომ საცხოვრებელი სახლი მთლიანად ეკუთვნის სამშობიარო კაპიტალის მქონე ოჯახს, შესაძლებელია ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციები.
ოჯახს შეუძლია შეიძინოს უძრავი ქონება სესხის ხელშეკრულების საფუძველზე. ამისათვის თქვენ უნდა იპოვოთ საცხოვრებელი, დაუკავშირდეთ საკრედიტო იპოთეკურ ორგანიზაციას, გაარკვიოთ, მუშაობს თუ არა მას საპენსიო ფონდი. შემდეგ თქვენ უნდა მიაწოდოთ საჭირო დოკუმენტები FIU- ს და სესხის მიმწოდებელ ორგანიზაციას. უმეტეს შემთხვევაში, საკრედიტო ორგანიზაციები ზრუნავენ დოკუმენტაციასა და ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებებთან დაკავშირებულ ყველა საკითხზე, რაც კლიენტის ცხოვრებას ბევრად ამარტივებს. ხელშეკრულებაში უნდა იყოს განსაზღვრული, რამდენს გადაიხდის მყიდველი ანაბრის სახით და რამდენ ხანს გადაირიცხება მატკაპის სახსრები გამყიდველს. როგორც წესი, ორგანიზაცია საჭირო თანხას გადასცემს კლიენტს მას შემდეგ, რაც FIU დაამტკიცებს სახსრების გამოყოფას სახსრებისთვის და ანაზღაურებს სესხის თანხას. ჩვეულებრივ, ეს პერიოდი ორი თვეა. ამ დრომდე სერთიფიკატის მფლობელის მიერ შეძენილი უძრავი ქონება გირავდება სესხის გამცემი ორგანიზაციის მიერ. როგორც კი FIU მატკაპის სახსრებს გადასცემს მას, მყიდველმა უნდა ჩამოიხსნას დატვირთვა ბინისგან.
